Le marché étant devenu si florissant que les promoteurs rivalisent d'ingéniosité, afin d'attirer un maximum d'acquéreurs, n'hésitant pas à faire appel à des architectes talentueux pour concevoir et proposer le meilleur produit. Activité méconnue à Souk Ahras il y a quelques années, la promotion immobilière privée tend à se développer de manière exponentielle dans cette wilaya, au point de se substituer aux organismes étatiques chargés de la gestion de l'habitat. Le difficile accès au logement social et la forte demande exprimée par les jeunes couples désireux de s'affranchir de la dépendance familiale, sinon de l'obligation de payer aux particuliers des loyers souvent trop élevés, a été pour beaucoup dans l'intérêt porté par la population à cette formule. Le recours aux services de la dizaine de promoteurs activant à Souk Ahras pour se trouver un toit à leur convenance est ainsi devenu un réflexe chez les centaines de citoyens, hommes et femmes, généralement des cadres et des professions libérales, qui ont les moyens de faire face à cette dépense au moyen de leurs économies propres ou par le biais d'un emprunt bancaire. Ce qui n'est pas sans risque, se doit-on de signaler, au vu des problèmes qui ont été vécus par certains, ici même, il y a quelques années, parce que tombés entre les griffes d'aventuriers, qui s'étaient improvisés promoteurs immobiliers, ils ont été honteusement abusés. Les choses se passent beaucoup mieux aujourd'hui, heureusement, avec la mise en place par l'Etat d'un dispositif préventif rigoureux, qui ne laisse aucune place à la tromperie comme par le passé. Il s'agit, explique l'un des responsables de la direction de l'habitat de la wilaya de Souk Ahras, de l'agrément de vente sur plan et de la souscription par le promoteur au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI), qui garantit le remboursement des sommes avancées par l'acquéreur par exemple, en cas d'escroquerie, de faillite ou de décès du porteur du projet. Ceci en plus de la présentation par ce dernier d'un acte de propriété du terrain où doit être édifiée la résidence et du permis de construire portant toutes les caractéristiques du projet, ajoute notre interlocuteur, en assurant que les services techniques de la wilaya veillent au grain et qu'ils veillent à ce que la réglementation en vigueur soit appliquée à la lettre. Les promoteurs sur le terrain ne peuvent que se conformer, de leur côté, aux exigences légales, se surpassant, pour certains, jusqu'à assister leurs clients dans leurs démarches auprès des banques et des instances juridiques. Le marché étant devenu florissant, les promoteurs rivalisent d'ingéniosité afin d'attirer un maximum d'acquéreurs, n'hésitant pas à faire appel à des architectes talentueux pour concevoir et proposer le meilleur produit. C'est ainsi que l'un d'entre eux a eu l'idée de faire quelque chose de tout à fait nouveau à Souk Ahras, en optant pour la construction de deux tours de 12 niveaux chacune dans cette ville, où l'habitation la plus haute ne dépasse guère les 5 étages. En fin connaisseur du marché de l'immobilier, et donc de l'offre et de la demande en la matière, le jeune investisseur s'est lancé en 2018 dans la construction de la résidence Houssem après avoir acquis un terrain de 1600 m2 dans un endroit très prisé à la sortie ouest de Souk Ahras. Deux ans et demi après, les deux édifices sont presque achevés et trônent dans le ciel cette ville. L'on assure que la majeure partie des 107 appartements en F3, F4 et F5 de haut standing et équipés de toutes les commodités, y compris un centre d'affaires et un espace commercial, ont été déjà vendus et que leurs propriétaires sont d'ores et déjà en possession de leur livret foncier. Le chantier qui a été confié à une entreprise chinoise pour les gros œuvres et à des artisans marocains pour la finition n'a connu aucun retard, malgré la crise sanitaire liée à la pandémie de Covid-19 et qu'il sera entièrement livré à la fin de l'année en cours. A. Allia
