Lors d'une rencontre d'évaluation avec les responsables du secteur, le ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville a présenté un bilan d'où il ressort, entre autres, que l'Etat compte réceptionner quelque 460 000 logements durant l'année en cours. Si tel serait le cas ce serait donc un véritable record que le ministère de Tebboune réaliserait dans la mesure où ce serait un chiffre jamais atteint par le secteur. Ainsi donc et selon les données du ministère, il ressort que 65 825 logements ont été réceptionnés au cours des quatre premiers mois de 2015 dont 16 000 logements sociaux. L'objectif tracé dans le bilan pour 2015 prévoit le lancement en travaux de 350 000 unités et la réception de 460 000 autres contre 326 000 logements réceptionnés en 2014. Selon ce même bilan, quelque 91 880 logements ont, par ailleurs, été mis en chantiers dont 38 850 unités de la formule location-vente (AADL), 19 509 logements sociaux, 1 631 logements promotionnels aidés (LPA), 1 750 logements promotionnels publics (LPP) et 30 140 logements ruraux. Le ministère a engagé, pour le financement de ces projets, plus de 136 milliards de Da. En somme, le programme sectoriel porte sur la réalisation de 1,732 million de logements composés essentiellement des projets restants du programme quinquennal 2010-2014 et du programme additionnel lancé en 2013. Ce programme comprend le lancement de 723 410 logements sociaux, 174 441 logements LPA et 230 000 logements de location-vente, 151 850 logements LPP et 453 151 logements ruraux. A fin avril dernier, 1,212 million d'unités ont été lancées en travaux soit 70% de la totalité de ce programme. Et justement au sujet du programme de son secteur pour cette année en cours, le ministre de l'Habitat Abdelmadjid Tebboune a souligné que les efforts seront poursuivis en vue d'éradiquer les bidonvilles avant la fin de l'année dans de nombreuses wilayas, dont Alger.
Réception de 3 000 unités LPP chaque trimestre dès 2016 De son côté, le directeur général de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) Mohamed Belhadi, a indiqué que 3 000 logements du programme promotionnel public (LPP) seront réceptionnés par trimestre à partir de 2016. "Toutes les mesures sont prises pour respecter les délais de livraison des projets et réceptionner les logements avec un rythme de 3 000 unités chaque trimestre à partir de 2016" a-t-il précisé lors d'une réunion d'évaluation du secteur de l'Habitat. Les taux d'avancement des travaux de réalisation des projets divergent selon les dates de leur lancement, atteignant 10% pour certains, 30 % pour d'autres, alors que certains projets ont dépassé les 70%. Selon M. Belhadi, l'ENPI a enregistré le lancement de 37 949 unités à fin avril 2015, dont 16 532 unités à Alger. Ce bilan comprend également la réalisation de 375 logements individuels dans les wilayas du Sud et des Hauts-plateaux. 36% des projets de réalisation des logements LPP sont pris en charge par des entreprises algériennes, 61% par des sociétés étrangères, alors que 3% représentent des entreprises mixtes, a-t-il encore avancé. Ces projets couvrent pratiquement toutes les demandes des souscripteurs, dont 48.361 souscripteurs ont reçu leur ordre de versement, alors que 32.242 ont déjà versé leur première tranche. L'ENPI n'a reçu aucune demande des wilayas d'Illizi, Naâma, Tamanrasset et Tindouf, tandis qu'à Alger, 10 000 unités supplémentaires doivent être lancées pour satisfaire la demande locale. Selon le DG de l'ENPI, celle-ci compte lancer prochainement la réalisation de 2 000 unités ajoutant que la wilaya d'Alger s'est engagée à assurer la disponibilité du foncier nécessaire aux projets restants et ce durant le mois prochain. L'entreprise veille, par ailleurs, sur les normes de qualité des logements promotionnels pour répondre aux aspirations des souscripteurs à cette formule, selon M. Belhadi. A cet effet, un comité composé de chercheurs et experts du Centre national d'études et de recherches intégrées du bâtiment (CNERIB) vient d'être créé afin d'élaborer un cahier des charges spécifique contenant toutes les exigences relatives à la qualité et au confort des logements LPP. Ces logements seront dotés de tous les équipements ménagers, dont un chauffe-bain, un climatiseur, un réfrigérateur et un lave-linge, a encore indiqué le même responsable en précisant que les cités LPP seront des ensembles intégrés et pourvus de toutes les commodités comme les commerces, les locaux de service, les espaces verts et de loisirs. Pour sa part, le ministre de l'Habitat Abdelmadjid Tebboune a affirmé que la remise des pré-affectations débutera à la fin de l'année en cours, et que la priorité sera accordée aux souscripteurs AADL de 2001-2002 transférés vers la formule LPP après l'évolution de leurs revenus.
Payement de la seconde tranche de l'AADL au dernier trimestre de l'année en cours D'autre part, et le même jour, le Directeur général de l'Agence nationale pour l'amélioration et le développement du logement (AADL), M. Tarek Belarib, annonce "L'AADL déploie le maximum d'efforts pour lancer l'opération dès le début du dernier trimestre de l'année 2015", a-t-il avancé au cours d'une réunion d'évaluation du secteur de l'habitat. Il précise en outre que l'opération concernera les souscripteurs des programmes AADL de 2001 et 2002 ainsi qu'une partie des souscripteurs de 2013 "dont les enquêtes prouvent qu'ils n'ont bénéficié d'aucune propriété immobilière". Les services des Domaines et les Conservations foncières "sont actuellement en train de traiter les listes des souscripteurs envoyées par le ministère de l'Habitat pour enquête", avance le même responsable. Pour le DG de l'AADL, cette opération permettra d'accélérer l'élaboration des contrats de pré-affectation qui devraient être remis aux souscripteurs de 2001 et 2002 avant la fin de l'année. Parmi ces derniers, 89 152 souscripteurs ont payé la première tranche dont 66.436 sont localisés à Alger. Quant aux souscripteurs de 2013, l'AADL a procédé jusqu'à la semaine en cours à la délivrance de 541 423 OV sur 560 658 dossiers admis, selon le même responsable qui a précisé que 142 230 OV ont été remis aux souscripteurs de la capitale. Le ministre de l'Habitat de l'Urbanisme et de la Ville Abdelmadjid Tebboune a, de son côté, instruit le directeur de l'AADL de "résoudre le problème de tous les souscripteurs n'ayant pas encore reçu leurs OV" en ouvrant la possibilité de mettre en place des bureaux de réception et de contact direct. Concernant les projets AADL, les données démontrent que les travaux de réalisation ont été lancés pour 145 523 logements dont 38 850 ont été lancés durant les quatre premiers mois de l'année en cours. Sur la totalité des logements lancés, l'agence compte 106 673 unités affichant un taux d'avancement des travaux entre 10 et 14%, alors que le reste est au stade de conclusion de contrats avec les sociétés de réalisation. Le ministre a insisté également sur la nécessité de lancer les 84 477 logements restants avant juillet prochain permettant ainsi de lancer la totalité du programme AADL qui compte 230 000 logements. A noter que pour le moment, l'AADL négocie avec les sociétés figurant dans les short-list établies par le secteur pour le lancement de 47 637 logements. Leurs dossiers seront envoyés la semaine prochaine au ministère en vue de les soumettre au gouvernement pour validation. Enfin et à propos de la gestion des cités AADL, le ministre a indiqué que son département était prêt à assurer, entre autres, la formation d'entreprises de jeunes spécialisées dans la gestion des ensembles immobiliers.
