Cependant, une nouvelle formule tend à se répandre à Oran : c'est la formule regroupant le promotionnel et le LSP dans un seul immeuble. Au niveau du salon du bâtiment, un exposant présente cette formule à ses clients. Il s'agit d'un promoteur ayant en charge 338 logements du type LPA à haï El Sabah. La représentante de ce promoteur nous a expliqué que «les deux premiers étages contiennent des logements promotionnels et les autres du même immeuble sont du type LPA». Devant notre étonnement, elle a expliqué : «C'est un cadeau pour notre société pour avoir accepté de réaliser du logement LPA». Cependant, les promoteurs gagnent dans la réalisation de services et de locaux commerciaux dans les projets de logement sociaux participatifs LSP ou promotionnels aidés LPA et non en réalisant des logements promotionnels cédés à raison de 120 à 150 mille D.A., le m2 et conçus de manière tout à fait différente des autres logements dans le même immeuble.Ce promoteur n'est pas le seul dans la wilaya d'Oran à avoir opté pour cette formule pour rentabiliser son projet. Au rond-point de la pépinière, à l'entrée de la localité de Bir El Djir, ont été vendus des logements promotionnels dans un site réservé au LSP, également dans le même immeuble. Idem à Aïn El Turk. Selon un responsable au niveau de la wilaya, «les promoteurs immobiliers bénéficient d'un rabattement sur le prix du terrain lorsqu'ils réalisent un programme LSP ou LPA, ils n'ont droit de disposer que des services au premier étage et de locaux au rez-de-chaussée». Ceci dit, les promoteurs de cette formule douteuse sont en infraction de la loi. d'autant plus que notre interlocuteur de la wilaya dira : «Les services ne peuvent être transformés en logements habitables.»
