Le cahier des charges portant ouverture du capital de la Banque du développement local (BDL) est en préparation. C'est ce que nous a déclaré le président-directeur général de la banque, Mohamed Arslane Bachetarzi, jeudi dernier, en marge d'une rencontre sur le financement de la promotion immobilière et du logement, tenue à l'hôtel El Marsa. « Nous sommes en train de nous préparer pour l'ouverture du capital à travers la réorganisation de la banque, l'amélioration du management et le développement de ses structures », a indiqué le responsable en avançant la date de fin 2007 comme début de l'opération de l'ouverture de capital. La BDL, pour rappel, est la deuxième banque après le Crédit populaire d'Algérie (CPA) figurant sur la liste des banques publiques à privatiser. La rencontre de jeudi a vu la signature d'accords cadres entre la BDL, le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI) et le constructeur Cosider Promotion portant sur l'échange des informations destinées à les protéger collectivement des risques d'insolvabilité des bénéficiaires de crédits à la promotion immobilière. L'accord permettrait aux trois partenaires de « protéger leurs intérêts mutuels » et d'assurer « une utilisation rationnelle et réglementaire des ressources financières engagées dans un projet promotionnel, sécurisant ainsi davantage la banque, notamment sur la partie crédit acquéreur libéré au profit du promoteur », a expliqué le directeur général du FGCMPI, Mouloud Dehal. Ainsi par exemple, « au lieu de rembourser directement l'acquéreur sur la base de la subrogation de la banque, le fonds de garantie remboursera directement la banque », a-t-il ajouté. Pour le bon déroulement de la démarche, une banque de données sur les promoteurs existe au niveau de la BDL, qui s'engage à la mettre à la disposition de ses partenaires. La BDL se propose en outre d'accompagner « gratuitement » le client, d'assouplir les démarches et de réduire, à terme, ses taux d'intérêts, selon son PDG, Mohamed Arslane Bachetarzi. Dans un premier temps, la banque compte réduire à un mois les délais d'étude des dossiers et s'adapter aux normes universelles en la matière. Il a fait savoir par ailleurs que près de 30 000 demandes de particuliers ont été satisfaites pour un montant global de crédits octroyés de près de 21 milliards de dinars. En 2006, 5000 demandes ont été satisfaites pour un montant de près de 3 milliards de dinars. S'agissant des promotions immobilières que la banque considère comme des PME, la BDL, note son patron, a accepté une centaine de projets pour un montant de 6 milliards de dinars. Il relèvera à ce sujet que 10% des dossiers déposés avaient été rejetés. Ces crédits ont été octroyés avec la participation des deux organismes créés par l'Etat, en l'occurrence la Société de garantie des crédits immobiliers (SGCI) et la Société de refinancement hypothécaire (SRH), a précisé M. Bechetarzi. Le président de l'Union nationale des promoteurs immobiliers (UNPI), Larbi Chemam, a relevé pour sa part que les promoteurs « ont la responsabilité de matérialiser ces projets d'autant que nous devons réaliser des logements de qualité et à un prix abordable pour le citoyen » en notant que « la promotion immobilière n'est pas seulement le logement ». Il a proposé, de ce fait, un protocole d'accord sur la qualité de service. Ce protocole permettrait de « fixer le montant de l'immobilier et le mode de financement ». Quant au directeur général du FGCMPI, il a indiqué que depuis la création du fonds en août 2000, 1333 projets ont été garantis totalisant 96 624 logements, dont 11 509 en promotionnel et 85 115 en Logement social participatif (LSP, soit 88% du total des logements garantis) ainsi que 168 000 m2 de surfaces commerciales.
