Selon des sources proches du service de l'urbanisme de la wilaya d'Alger, pas moins de 5 millions de mètres carrés de terrain ont été distribués de manière illégale entre 1992 et 1997. « Il s'agit en tout de 50 000 lots de terrains agricoles qui ont été distribués par des délégués exécutifs communaux (DEC) sans passer par le ministère de l'Agriculture, propriétaire de ces terrains », expliquent nos sources. Le plus grave, c'est qu'aujourd'hui, la plupart de ces terrains sont dans une situation illégale. Nos sources précisent à ce propos que les bénéficiaires de ces terrains y ont érigé des constructions sans permis de construire. Des constructions qui existent toujours et qui, pour un bon nombre, ont changé de main depuis les années 1990. A en croire nos sources, les DEC n'auraient remis aux bénéficiaires que des autorisations de construire. « Les propriétaires de ces terrains ne pouvaient obtenir de permis de construire de la direction de l'urbanisme, de la construction et de l'habitat (DUCH) pour la simple raison que les constructions réalisées sur place ne figuraient pas sur le plan directeur de l'aménagement et de l'urbanisme (PDAU) et bien sûr parce que ces terrains étaient considérés comme agricoles relevant du ministère de l'Agriculture. » Un ministère qui n'a visiblement pas été consulté lors de la distribution des lots en question. Nos sources signalent justement qu'« à partir de l'année 1994, la direction de l'agriculture de la wilaya d'Alger a exprimé, à plusieurs reprises, son mécontentement quant à la distribution de ces terrains agricoles ». Plus grave encore, on nous affirme que dans la plupart des cas « l'argent qui devait entrer dans les caisses de la direction des Domaines et de l'Agerfa à l'occasion de transactions de ce genre n'a jamais été perçu par ces deux organismes ». Par ailleurs, ce qui a compliqué davantage les choses, c'est le fait que les terrains et les constructions qui s'y trouvent ont changé de main. Parfois plusieurs fois. « La meilleure solution qui se présente aujourd'hui est la régularisation de la situation de ces constructions », estiment nos sources. Il faut noter sur un autre plan que les villas essentiellement réalisées sans permis de construire ne répondent pas, pour un grand nombre d'entre elles, aux normes requises et d'étude précédant la réalisation. En définitive, quelque 50 000 villas construites sur une superficie de 5 millions de mètres carrés sont aujourd'hui considérées comme hors la loi.
