La cnep banque du financement de l'immobilier diversifie ses produits. C'est dans ce sens que la Cnep a lancé quatre produits destinés à financer les promoteurs immobiliers. Il s'agit du financement de la promotion immobilière, du financement de la location-vente, du financement de l'achat de terrain destiné à la promotion immobilière et du financement de l'achat de biens immobiliers.Pour ce qui est du financement de la promotion immobilière, la CNEP-Banque peut financer jusqu'à 80% du coût global du projet immobilier. L'apport du promoteur est constitué par le terrain d'assiette pris à sa valeur d'acquisition, les frais et travaux supplémentaires engagés (études de sol, études techniques et d'architecture, travaux de viabilisation, installation de chantier, etc ). La durée d'utilisation du crédit est adossée à la durée retenue pour la réalisation du projet immobilier et le taux d'intérêt est fixé à 5,75%, selon les conditions de banque en vigueur. La durée de remboursement est déterminée par rapport à la durée de location des biens immobiliers, de leur nature et de leur valeur locative.Pour ce qui est de la réalisation de logements en location-vente, la CNEP-Banque peut accorder un financement. L'acquéreur signe avec le promoteur un contrat de location d'un logement réalisé à travers cette formule avec une option préalable pour son acquisition en toute propriété au terme d'une période fixée à l'avance. Le montage financier de cette opération immobilière en location-vente est axé sur l'apport de l'Etat : Terrain et V.R.D, l'apport des acquéreurs : 25% du coût du projet (hors terrain et V.R.D), l'apport du promoteur : 20% au minimum du coût du projet (hors terrain et V.R.D) et le financement de la CNEP-Banque : 55% au maximum du coût du projet (hors terrain et V.R.D)La durée de remboursement du crédit ne peut excéder 25 ans soit la même durée fixée par la loi pour les logements en location-vente. Concernant le financement de l'achat de terrains pour la promotion immobilière, la CNEP-Banque octroie des financements aux promoteurs et organismes aménageurs. Les promoteurs immobiliers, entreprises et organismes aménageurs, peuvent obtenir un crédit pour l'acquisition d'un terrain destiné soit à la réalisation d'un projet immobilier ou à une promotion foncière ou pour la réalisation des travaux d'aménagement et de viabilisation de terrains leur appartenant en toute propriété. Les opérateurs peuvent également solliciter un crédit pour acquérir un terrain ou un crédit regroupant l'acquisition du terrain et la réalisation d'un projet immobilier.Dans ce sens le concours financier de la CNEP-Banque intervient dans la limite de 70% du prix d'acquisition.Aussi, une promesse de vente établie par devant notaire ou une fiche de renseignements (formulaire CNEP-Banque) établie entre le propriétaire du terrain et l'acheteur dûment légalisée et la durée du crédit octroyé est fixée à 24 mois.Enfin, la Cnep Banque accorde des financements à tout promoteur immobilier public ou privé pour l'acquisition de biens immobiliers non achevés ou à rénover en vue de leur vente ou location. Les biens immobiliers à acquérir peuvent être des logements ou locaux commerciaux composés d'au moins une unité pour l'individuel et d'un ou plusieurs immeubles pour le collectif. Aussi, le financement de la CNEP-Banque intervient dans la limite de 50% de la moindre des deux valeurs (montant de la transaction ou valeur vénale des biens à acquérir)La durée du crédit octroyé est fixée à 12 mois maximum à compter de la signature de la convention.
