La cérémonie du lancement officiel de l'emprunt obligatoire du groupe Dahli, a eu lieu, hier, lors d'une rencontre organisée à l'hôtel Hilton et présidée par Mohammed Abdelouahab Rahim, P-DG de la SPA Dahli. Il s'agit d'un emprunt obligataire grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars. A partir d'aujourd'hui, les souscriptions peuvent être entamées et ce, durant un mois soit jusqu'au 12 février prochain. L'émission comprend 830 000 obligations d'une valeur nominal de 10 000 dinars chacune. La souscription minimale est fixée à deux obligations soit 20 000 dinars. Ainsi, toute personne morale ou physique pourra souscrire aux obligations émises par la Spa Dahli, même des étrangers résidant en Algérie. La maturité de cette opération est de 7 ans, l'échéance étant le 11 janvier 2016, alors que le taux est progressif de 4% la première année à 6,75% en 2016 exonéré d'impôt. Mieux encore, cette obligation, qui sera cotée en Bourse est transformable en liquidité à tout moment. Le taux de rendement moyen réel du titre est de l'ordre de 5,19%. L'emprunt est adossé à des garanties sous forme d'hypothèques sur les actifs de la société Spa Dahli. Les bâtiments "Hôtel Hilton" et " Tour Algeria Business Center " pour une valeur globale figurant au bilan du 31 décembre 2007 de 23 580 690 000 dinars. Soit près de trois fois le montant de l'emprunt. Le souscripteur pourra acquérir ces obligations auprès des principales agences des banques suivantes, membres du syndicat de placement : Banque extérieure d'Algérie (BEA), Banque nationale d'Algérie (BNA), Banque de l'agriculture et du développement rural (BADR), Banque de développement local (BDL), Caisse nationale d'épargne et de prévoyance - Banque (Cnep-Banque), Crédit populaire d'Algérie (CPA), BNP Paribas El-Djazaïr, Société Générale Algérie. D'ailleurs, pas moins de 2500 agences bancaires sont aptes à vendre les actifs. Cette émission obligataire est destinée à financer une partie du projet immobilier Alger Medina, avec la construction de tours apparts-Hôtel, d'un Aquaparc et d'une Marina, dont le coût de réalisation est de 12 milliards de dinars. Le financement se fait à hauteur de 30% sur fonds propres du groupe et de 70% sur emprunt obligataire. Il a été décidé de faire appel à l'épargne publique afin de permettre aux citoyens de participer à l'édification de la capitale et de profiter, par la même occasion, des retombées financières du projet avec des garanties certaines. M. Rahim, qui a présenté un exposé sur le projet, a tenu à préciser que "le but de concrétiser un tel projet est de satisfaire une clientèle bien ciblée". Il s'agit de personnes qui passent de long séjour dans des hôtels. Les appartements-hôtels qui seront réalisés sont destinés à cette catégorie de gens. Ces derniers ont le choix de louer des appartements entièrement meublés allant d'un simple studio à des F2 ou F3. De plus, ils ont la possibilité d'opter pour un service hôtellerie ou non. Le P-DG du groupe a, d'ailleurs, signalé que cela existe de par le monde, les grandes villes dans le monde disposent de ce type d'hôtellerie. Alger Médina une ville moderne Alger Medina est située sur la Baie d'Alger, dans un périmètre de 75 hectares acquis en 2002 sous forme de concession-vente par la Spa Dahli. Alger Medina se décline en trois thèmes à savoir l'hôtellerie d'affaires avec 2 000 lits, les services city center et un thème commercial, l'espace de loisirs d'une capacité d'accueil de 30 000 visiteurs/jour La " Marina Baie d'Alger " s'impose comme une porte ouverte sur la Méditerranée consacrant de fait la présence de l'Algérie dans le tourisme maritime. Elle constituera un pôle d'attraction pour les plaisanciers qui ont du mal à trouver des ports d'attache au sud de la Méditerranée et une destination pour les bateaux de croisière. Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel les visiteurs pourront allier promenade, détente, achats et autres. Ce port de plaisance pourra accueillir jusqu'à 600 bateaux et sera parmi les plus grandes marina de la méditerranée. Grâce à cette marina, les bateaux de croisière et les yachts peuvent y faire des halte en plein cur de la capitale. Il est question aussi de réaliser un parc aquatique Baba Arroudj ; ce dernier, en cours de réalisation, se construit dans le respect des normes de sécurité strictes pour faire face à une capacité d'accueil de 5 000 personnes/jour. Il sera doté de moyens et équipements les plus modernes. Ces deux fameux projets seront rehaussés par la réalisation d'apparts-hôtel " La Résidence " dotée de 168 appartements haute de gamme. L'hôtel résidentiel est conçu pour être proposé à une clientèle optant pour des longs séjours. Cet ensemble est constitué de deux tours de 24 niveaux y compris un rez-de-chaussée et deux sous- sol. Les appartements standing sont situés entre les 3e et 22e étages sur une surface utile totale de 28 362 m² ; les deux niveaux de sous-sol et les deux derniers étages abritant respectivement les locaux techniques et la machinerie. L'espace rez-de-chaussée accueille, outre les halls des tours, une piscine et ses annexes, un centre de thalassothérapie, un institut de beauté et des éléments techniques. Quant aux deux niveaux de sous-sol d'une surface totale 7 525 m², ils sont destinés à la machinerie, aux locaux de maintenance, au dépôt et autres fonctions de soutien logistique. Ce projet de grande envergure sera bel est bien totalement achevé en 2011. Une fois terminé, Alger Medina offrira, à terme, près de 11 000 emplois pour sa gestion et recevra plus de 100 000 personnes/jour. Tout en préservant l'environnement de la Baie d'Alger et sans la " défigurer ", Alger Medina, dans son ensemble, valorisera l'espace front de mer constituant le site. Nassima Bensalem
