Il y avait des op�rateurs �conomiques dans l�apr�s-midi de jeudi, au si�ge de la CAP (Conf�d�ration alg�rienne du patronat), au chef-lieu de la wilaya de Souk-Ahras, essentiellement des promoteurs priv�s de LSP, des investisseurs et des entrepreneurs. Dans un conf�rence de presse, le pr�sident de la CAP au niveau local, M. Mohamed Boughalem, parlera du d�veloppement �conomique de la wilaya et de ses probl�mes, en l�absence de culture de dialogue. Dans ce contexte, il s�est confi� � la presse locale. Le pr�sident de cette conf�d�ration ne m�che pas ses mots lorsqu�il aborde le volet du logement social participatif � Souk-Ahras, en d�clarant que �sur les 3 000 unit�s de la wilaya attribu�es pour le plan quinquennal (2004/2009) dans le cadre du programme du pr�sident de la R�publique, les 1 600 d�j� en chantier avancent mal avec un taux ne d�passant pas 30 % � cause des entraves administratives qui handicapent, � plus d�un titre, les travaux�. Se faisant plus explicite, il citera la d�livrance de l�acte de propri�t� pour le promoteur priv� qui est assujettie � l�article 3 de la d�cision d�attribution de l�assiette, qui exige 10 � 20 % d�avancement dans la r�alisation de l�ensemble des plates-formes comme condition sine qua non pour avoir cette pi�ce ma�tresse, arguant par cette d�marche la pr�servation du foncier de l�Etat. Alors que cette clause, qui est adapt�e d�une mani�re inappropri�e, a occasionn� aux promoteurs priv�s un retard patent pour s�inscrire au FGCMPI (Fonds de garantie et caution mutuelle de la promotion immobili�re) et, par voie de cons�quence, les p�nalise pour l��tablissement de la VSP (vente sur plan). Le second point soulev� par l�intervenant est le dispositif mis en place pour le contr�le des listes des postulants par les diff�rentes administrations. A titre d�exemple, (DELP, conservation fonci�re, OPGI, etc.) sont fustig�s, car l�op�ration d�passe le trimestre, ajoutant � cela la pr�paration pour validation des listes par la DELP et le comit� technique qui prend jusqu�� 3 mois. Le paiement des AAP (aide de l�Etat � l�acquisition de la propri�t�) est un autre �cueil important qui d�savantage les postulants. Le traitement des dossiers et le paiement des AAP prend entre 3 et 6 mois au niveau de la CNL de Souk-Ahras, un autre param�tre, mart�le le conf�rencier. �L�exemple le plus frappant est le fait que la directrice de la Caisse nationale du logement s�est permise de garder les dossiers des postulants, d�pos�s pendant le dernier trimestre de l�ann�e 2008, � son niveau, sans proc�der au paiement ni signifier un rejet, � dessein, sans informer les promoteurs sur la nouvelle d�cision, o� il est exig� la pr�sentation de la VSP � partir du mois de janvier de l�ann�e 2009. Toute cette tergiversation a pour but d�engendrer un d�sagr�ment aux promoteurs du LSP�. Un exemple donn� par le conf�rencier pour mettre le doigt sur la plaie. A entendre les promoteurs immobiliers charg�s de la r�alisation de la premi�re tranche des logements sociaux participatifs � Souk-Ahras, on est tent� de d�duire qu�il y a risque d�un retard fort pr�judiciable au programme LSP dans cette wilaya. A ce rythme, cette tranche, qui devait �tre th�oriquement livr�e avant le fin de l�ann�e 2009, conna�trait un glissement de plusieurs mois sur l�ann�e 2010. Un constat fait par l�orateur, qui garde toujours de l�espoir, en �mettant des suggestions pour d�bloquer la situation, dont l��tat actuel ne profite ni � la wilaya et encore moins aux souscripteurs de cette formule, l�s�s par le retard pris dans les livraisons.
