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La forêt de Sidi Achour sera préservée intégralement
LOCATION-VENTE À ANNABA
Publié dans L'Expression le 22 - 09 - 2002

La construction des logements programme location-vente sur le site de Sidi Achour, des deux côtés du boulevard CW22 est confiée à l'entreprise chinoise CSCE.
Plusieurs nouveautés dans ce domaine font leur apparition dans ce vecteur entres autres la préservation de la forêt. Le principe appliqué est celui de la plantation de deux arbres contre l'enlèvement d'un seul, quand la nécessité l'exige. Les maquettes préparées par les deux parties contractantes (Aadl-Csce), le prouvent clairement et les clauses du contrat de marché le stipulent. Les Chinois font de cela leur credo. Pour ce faire, tous les autres corps d'état liés à la construction sur le nouveau boulevard «Centre-ville», tels les voies, les trottoirs, les AEP, les galeries de circulation ont été confiés à la même entreprise et payés en devises fortes. Cette manière de faire bouscule dans le bons sens les mentalités dans le domaine de l'urbanisme et incite aussi le citoyen à devenir beaucoup plus exigeant à l'avenir.
L'Aadl se distingue par l'obligation et l'exigence de plusieurs nouveautés et innovations dans le cadre de la formule location-vente. Dans le passé, Annaba manquait d'un développement sérieux en réalisation.
Une action d'urbanisme d'envergure grandeur nature se dresse à l'horizon dans le site Sidi Achour, reliant ainsi la ville où toutes les commodités existeront vu la proximité de l'université et la création d'un pôle de 4000 mille lits, des hôtels, des parcs d'attractions et des futurs résidents (locataires).
Pour le secteur du logement de la wilaya de Annaba, c'est une opération unique, qui fera jonction avec l'ancienne ville et qui sera réalisée dans un délai très court.
Pour ce qui est des autres sites logements location-vente, confiés à la même entreprise chinoise, il y a celui de Souk Ellil. La vocation première de ce marché sera préservée parce que incluse dans la réflexion et l'étude.
Tout a été pris en compte, même les anciennes appellations des lieux et ce, pour éviter de créer un désarroi parmi les citoyens. Quant au coût du logement, les prix sont fixés et non révisables.
Il est certain que ce n'est pas le prix réel du logement, spécialement ceux situés aux étages supérieurs où les prix unitaires grimpent proportionnellement. L'autre point qui fait augmenter vertigineusement les prix, c'est le mauvais état du sol du site où le recours aux fondations spéciales ou sur pieux s'impose. La profondeur des fondations sur pieux varie entre 20 et 35 mètres.
Pour limiter les dégâts et entrer dans ses sous, l'Aadl compte sur la vente des locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée de chaque immeuble ou tour. D'ailleurs, un plan d'urbanisme commercial est en cours de réflexion.
L'étude et la réalisation sont toujours confiées aux Chinois pour l'adoption d'un urbanisme linéaire. Tous les responsables sont satisfaits du comportement, du rendement et du respect des délais vu que les Chinois, par ce projet, ont résorbé pas mal de fléaux sociaux liés au chômage.
Les entreprises privées (du matériel) ont été engagées et activent. Beaucoup de demandeurs de logements se tournent déjà vers le choix du site de Sidi Achour.


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