Les 3853 bénéficiaires concernés par la livraison de demain vont devoir payer mensuellement 6648 dinars pour un F3 et 7640 dinars pour un F4. Ainsi, en plus du montant de la location fixé dans le contrat, le DG de l'Aadl a déclaré, hier, que les charges de l'entretien étaient établies à raison de 2244 dinars pour les F3 et de 2650 dinars pour les F4 chaque mois. Cependant, précise Maiche, la clause du contrat stipule que le montant de l'entretien pourra faire l'objet d'une révision à l'issue de chaque année. Pour ceux qui jugent ce prix excessif, le responsable de l'Aadl explique que ce montant sera confronté à la réalité du terrain pour évaluer, ensuite, son adéquation ou non. S'agissant des 3853 logements qui seront livrés demain, ils sont destinés aux souscripteurs qui sont passés par le notaire pour remplir les formulaires du contrat et ont obtenu la décision de livraison. Dans ce document, il est indiqué que le postulant a le droit de formuler des réserves sur l'état du logement qui lui a été attribué. La remise des clés s'effectuera entre le promoteur et le bénéficiaire. A noter que la tranche qui sera livrée, concerne les grandes villes telles Alger, Annaba, Oran ainsi que Ouargla. En outre, l'Aadl compte livrer 5 647 logements durant la période du 5 juillet au 20 août de l'année en cours. Au bout du compte, le responsable de l'Aadl envisage la livraison de 20.000 logements en fin 2004. Sur ce chiffre, Maiche signale qu'il implique le programme de 2001 et de 2002 et concernera les grands pôles démographiques comme Alger, Annaba, Oran, Constantine, Blida et également Béjaïa et la daïra d'Azazga de Tizi-Ouzou. Pour expliquer les raisons qui ont amené le programme de 2002 à rattraper celui de 2001, le responsable de l'Aadl est revenu sur le séisme du 21 mai 2003 qui a sérieusement ralenti la cadence des chantiers. Une explication corroborée, le mois dernier, par le directeur du Collège national des experts architectes, Abdelhamid Boudaoud qui a révélé que la révision du règlement parasismique de 2003, classant Alger en zone 3, pose déjà problème du devenir des 35.000 logements Aadl construits sur la base d'une classification de zone 2. Sur le même volet, le ministre de l'Habitat, Mohamed Hamimed, a imputé, il y a dix jours, le retard enregistré dans le programme 2001, à l'indisponibilité de matériaux de construction comme le ciment et le rond à béton. Toutefois, malgré ce retard, le ministre estime que l'expérience Aadl est «une formule qui a très bien marché» car fondée sur une contribution de 25 % de l'acquéreur avec un étalement des 75 % restants sur un délai de 20 ans. Toujours en guise d'explication, le responsable de l'Aadl rappelle la maladie du Sras (Syndrome respiratoire aigu sévère) qui a affecté les Chinois, principale main d'oeuvre de la construction de bâtiment en Algérie. Dans ce contexte, il est à noter que la société chinoise Csce est présente en Algérie depuis 1982. Elle a réalisé plusieurs projets dans le domaine de ses compétences. Actuellement, elle est chargée de construire un programme Aadl de 23.000 logements. Tout compte fait, ce n'est que le mois dernier que l'Aadl a annoncé l'achèvement de certains sites, la remise des clés et l'occupation prochaine de ces logements. Cette première opération concerne six sites à Alger, un seul à Oran, deux à Annaba et un site à Ouargla. Pour ce qui est de la capitale, le planning touche la totalité des sites d'El Achour, soit 527 logements, mais seulement 640 des 1500 logements du site d'Ouled Fayet. Est également concerné le site les Bananiers où 560 des 1574 logements seront livrés aux souscripteurs. Quant au site d'Eucalyptus, sur les 416 unités 132 sont disponibles. A Bab Ezzouar II, 192 logements sur les 730 seront livrés. Dans le même programme, Gué de Constantine bénéficiera de 200 logements parmi les 400 projetés. A Oran, l'opération concerne, pour le moment, les 1004 logements sur les 2 000 prévus au site situé en face de l'Usto. Concernant Annaba, la totalité du site du Boulodrome, 188 unités, sera livrée en plus des 310 sur les 372 logements programmés dans le site de Sidi Ammar. Pour Ouargla, 100 logements du site Tougourt seront réceptionnés. Dans la perspective de faire face à tout désengagement dans le respect du délai de réalisation, l'Aadl prévoit des sanctions contre toute entreprise qui faillirait à son engagement. Par ailleurs, il est à rappeler que l'apport initial de 25 % a été fractionné, récemment, en 4 tranches suite à un décret exécutif. Notons que le président de la République s'est engagé à réaliser 1.000.000 de logements durant ce quinquennat. A cet effet, une démarche est, d'ores et déjà, lancée engageant les outils de réalisation publics ou privés. La directive principale tracée consiste à faire travailler des chantiers en deux ou trois brigades.
