Opération n Le crédit immobilier à taux bonifié pour l'achat d'un logement collectif ou pour la construction d'un logement rural lancé le 14 mars dernier, est déjà appliqué par 12 banques (5 privées et 7 publiques). C'est ce qu'a déclaré hier, au forum d'El Moudjahid, le délégué général de l'ABEF, Abderrahmane Benkhalfa, qui a tenté, avec certains partenaires et représentants de banques et d'établissements financiers, d'apporter des clarifications sur ce sujet qui a suscité beaucoup d'interrogations chez les citoyens ces jours-ci. En réponse à ces interrogations, à commencer par les conditions d'accès à ce produit bancaire, M. Benkhalfa, a précisé que plus de 10 banques mettent en œuvre cette formule et 600 à 700 agences bancaires sont impliquées à l'échelle nationale pour répondre aux besoins des postulants. Le client doit ouvrir un compte bancaire au préalable. M. Benkhalfa met en garde les bénéficiaires de cette mesure quant aux limites de remboursement de ce crédit immobilier. «Les banques, qui ont déjà appliqué ce dispositif, font preuve de beaucoup de vigilance sachant que les mesures de recouvrement après avoir dépassé 3 mois de non-remboursement, sont très serrées.» Les citoyens ayant dépassé la 3e mensualité de remboursement, risquent de subir des pénalités administratives, il faut donc mettre une hypothèque», assène-t-il. Concernant le montant du crédit immobilier à taux bonifié il dira : «Cela est évalué en fonction du revenu, de l'âge et du coût du logement.» La banque pourra accorder un prêt allant jusqu'à 90% du prix du logement à condition que le client ait la capacité de rembourser ce montant. L'apport personnel est fixé au minimum à 10%. Exemple : si un emprunteur a la capacité de rembourser un crédit de 8 millions de dinars, il devra payer 10% c'est à dire 800 000 DA. Le crédit à taux bonifié, enchaîne-t-il, est «un crédit indirect bancaire et non administratif». Il ne donnera aucune indication sur le nombre de dossiers déposés jusqu'à présent. S'agissant du délai de traitement du dossier pour l'octroi du crédit bonifié – très attendu par les citoyens – le président de l'ABEF, M. Bessaâ dira : «Globalement au-delà de 5 millions de dinars de crédit, le dossier doit être traité dans un délai de10 jours au maximum.» Pour ce qui est du délai de remboursement relatif à l'accession au logement, l'amortissement intervient le mois qui suit, tandis que pour la construction d'un logement rural on accorde à l'emprunteur un différé d'une année où il ne payera rien, il commencera à payer à la fin de la même année. Pour sa part, Lyes Ferroukhi, directeur d'études au ministère de l'Habitat, a précisé que le taux bonifié lié à la construction du logement rural ne concerne pas uniquement les agriculteurs mais plutôt toutes les catégories de population résidant en milieu rural. La seule condition est d'avoir un certificat de possession ou de notoriété. A une question de savoir pourquoi la vente de particulier à particulier d'un logement individuel est exclue du dispositif, il dira : «Si on devait encourager les transactions de particulier à particulier, cela ne contribuerait pas à l'élargissement de l'offre. Bien au contraire, cela générerait uniquement de l'inflation sur le marché immobilier. Samia Lounes
