Dans le cadre d'une conférence-débat sur le marché immobilier, et plus précisément le crédit immobilier, qui en constitue le segment, le président-directeur général de la Cnep, M. Bessa, et le délégué général de l'Association des banques et établissements financiers (Abef), M. Benkhalfa, ont été les invités, hier, du forum d'El Moudjahid. Ainsi, selon M. Benkhalfa, "le marché de l'immobilier en Algérie est en pleine expansion ces dernières années pour des raisons toutes simples : l'émergence des promoteurs privés sur ce marché ainsi que les efforts financiers consentis par l'Etat pour la réalisation de logements". Dans ce sens, l'Etat a consolidé son aide pour faire profiter le plus possibles de bénéficiaires et éradiquer ainsi la crise du logements qui persiste chez nous. "Le crédit immobilier à taux bonifié pour l'achat d'un logement collectif ou pour la construction d'un logement rural, lancé le 14 mars dernier, est déjà opérationnel dans une douzaine de banques, à l'instar des 600 à 700 agences qui veillerons à apporter plus de précisions et de communication sur ce profil", a précisé M. Benkhalfa. Aussi, il a ajouté que "le marché du crédit en Algérie a atteint les 260 milliards de dinars et le taux des bénéficiaires a atteint 300 000 personnes, selon un décompte arrêté le 31 décembre 2009". Par ailleurs, M. Benkhalfa a rappelé que le niveau de bonification a été fixé par les pouvoirs publics à hauteur de 1% aux demandeurs de prêts dont le salaire de 1 à 6 fois le SNMG, (salaire inférieur ou égale à 90 000 DA) et à 3% pour les revenus représentant 7 à 12 fois le SNMG (salaire supérieur à 90 000 DA et égale à 180 000 DA). Par contre, selon M. Bessa, "la moyenne du prêt peut atteindre les 90% du prix d'achat du logements, soit jusqu'à 10 millions de dinars, cela bien sûr en fonction de la capacité de remboursement du client", ce qui veut dire que l'étude d'un dossier pour l'octroi d'un crédit doit être en fonction de l'âge et des revenus du client. Aussi, selon M. Benkhalfa, "tous les logements neufs, collectifs, contractés auprès d'un promoteur immobilier et tout contrat d'achat de VSP (vente sur plan) conclu également avec un promoteur immobilier public ou privé, adhérent au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMP) ainsi que tous les constructions rurales justifiées par une décision d'éligibilité au soutien de l'Etat, délivrée par la commission de wilaya sont éligibles à un crédit bonifié". Par contre, a ajouté M. Bessa, "la vente de particulier à particulier ou l'acquisition d'un logement individuel par le baie d'une coopérative immobilière sont exclus du dispositif". Les deux responsables font allusion, dans ce contexte, au marché parallèle du logement, dont les prix de cession connaissent depuis quelques années une flambée. Dans le même sillage, M. Bessa a tenu à faire savoir, en conclusion, que dans le cadre de l'octroi du crédit immobilier bonifié, "toute personne qui ne rembourse pas au bout de la 3e mensualité son crédit auprès de la banque, aura dans ce sens, affaire à des mesures très sévère".
