Sur l'ambitieux programme de deux millions de logements pour le quinquennal 2009-2014, " 500 000 unités sont déjà mises en chantier ", a annoncé hier le directeur de la promotion immobilière Lyes Ferroukhi sur les ondes de la radio chaîne III. Le même responsable a tenu à préciser que les délais de réalisation seront respectés et que le programme sera livré dans les temps impartis comme ce fut le cas pour le premier programme. Lyes Ferroukhi rappellera, à ce propos, que le nombre de logements livrés en 2009 a dépassé les prévisions pour se situer à " 1,4 million de logements ". Ces logements ont été construits suivant plusieurs formules entre le logement social participatif (LSP), la location-vente et le logement rural qui, à lui seul, représente " 19% de l'ensemble du programme ". Des formules que l'Etat a soutenues grâce à une aide frontale qui est estimée pour tout le programme à " 350 milliards de dinars ". L'aide de l'Etat frontale sera maintenue pour le nouveau programme, mais les formules changent. Outre le crédit immobilier à des taux bonifiés entre 1 et 3%, première nouveauté pour ce quinquennat, le ministère de l'Habitat a revu les formules en procédant à une " mixture entre le LSP et la location-vente qui donneront le logement promotionnel aidé (LPA) dont l'acquéreur bénéficiera d'une aide frontale de l'Etat et d'un crédit immobilier à des taux bonifiés sur la base d'un salaire de 1 à 6 fois le SNMG remboursable sur une période pouvant aller jusqu'à 25 ans", a-t-il expliqué, ajoutant que l'apport initial pour le LPA sera réduit et variera entre " 10 et 15% du prix du logement pour un salaire de 1 à 4 fois le SNMG ". Toutefois, les conditions exigées pour accéder aux crédits immobiliers, poursuit-il, est que le logement soit neuf et réalisé par les promoteurs. Cette démarche se veut un moyen de soutenir l'offre qui est très forte, notamment dans les grandes villes où il y a une demande solvable, contrairement aux régions de l'intérieur du pays, a-t-il dit. Mais dans ce cas, le problème du foncier risque de se poser. Lyes Frooukhi a fait savoir que le département de l'habitat a pris les dispositions nécessaires en entamant un " travail de préparation, comme la révision des instruments d'urbanisme pour dégager de nouvelles ressources foncières en vue de réaliser 240 000 logements de type LPA ".
