Mme YouCef Khodja, cadre au ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme, a développé, hier, lors d'une conférence organisée à la Safex, par la société Expo-Batimatec, le programme de construction 2010-2014 dans ses segments de vulgarisation du logement promotionnel aidé et du logement rural, en mage du Salon international du bâtiment, des travaux publics et des matériaux de construction (Batimatec). Elle a insisté, en l'occurrence, sur la politique nationale de réalisation des programmes de logements depuis 2005. Ainsi, après avoir rappelé que depuis 2005 l'Algérie s'est lancée dans un vaste programme et processus économique de construction et de création d'emplois et de lutte implacable contre le chômage, notamment par le biais du plan quinquennal, les pouvoirs publics ont entrepris la réalisation de 1 million de logements durant la période 2005-2009. Cela visait, notamment à réduire les effets de la malvie et à faire face à la croissance démographique, ainsi que l'arrêt de la prolifération de l'habitat précaire et l'exode rural avec comme objectif final la promotion de la famille algérienne. " Plus de 1,2 million de logements seront réalisés pendant le programme quinquennal 2010-2014, alors que 1,6 million de logements ont été déjà construits entre 2005 et 2009 en vertu du programme complémentaire et ce, en raison de l'accroissement de la demande en matière de logements ", a-t-elle ajouté. Aussi, le premier plan quinquennal a vu la livraison de 10 45 000 logements alors que la mise en chantier prévoit 1 400 000 logements, à construire. Mais un programme complémentaire fait état de 800 000 logements à réaliser. Pour ce qui est du plan quinquennal, l'enveloppe financière mobilisée pour la concrétisation du programme de construction est évaluée à 672 milliards de dinars. Le programme quinquennal actuel (2010-2014) prévoit la réalisation de 2 millions de logements dont 800 000 logements locatifs sont en cours d'exécution, plus un programme complémentaire de 450 000 logements. Elle a noté aussi la mise en chantier de 900 000 logement ruraux et de 550 000 logements promotionnels aidés, dont 50 000 sont réservés aux jeunes. M. Farouk, directeur général de la promotion immobilière au ministère de tutelle, a souligné, quant à lui, les facilités d'accès accordées au logement promotionnel aidé (LPA) par le décret exécutif du 5 octobre 2010. Il a souligné, dans ce sens, "une aide frontale modulée par rapport au revenu des ménages, soit 400 000 DA. Pour les revenus supérieurs à 4 fois le SNMG sans excéder le seuil de 6 fois le SNMG ou 700 000 DA si le revenu est inférieur ou égal à 4 fois le SNMG". Il est à rappeler que la loi de finances complémentaire 2009 a introduit la bonification par le Trésor des taux d'intérêts des prêts accordés par les banques pour l'acquisition d'un logement collectif dont les revenus des bénéficiaires ne dépassent pas un niveau de revenu fixé par référence au salaire national minimum garanti (SNMG) dans le cadre de la voie réglementaire. Par ailleurs, la loi de finances 2010 prévoit la création d'un Fonds de bonification des taux d'intérêts pour l'acquisition ou la construction de logements, ainsi qu'aux promoteurs immobiliers, dans le cadre de programmes soutenus par l'Etat. Le représentant du ministère de l'Habitat a rappelé que le gouvernement a mis en place une série de mesures visant à réduire la crise du logement endurée particulièrement par les ménages à faibles et moyens revenus. Parmi ces mesures, il a cité les abattements sur le prix du foncier que l'Etat met à la disposition des promoteurs dans le but de réduire le coût des logements (80% au Nord, 90% dans les Hauts- Plateaux et 95% dans le Sud), l'allégement de la fiscalité et de la parafiscalité quand il s'agit de projets de réalisation de logements promotionnels aidés (LPA), et la mise en application prochainement de crédits logement à des taux bonifiés entre 1 et 3%. Ces procédures, a-t-il expliqué, consistent, notamment, à maîtriser la récupération de la bonification auprès du Trésor public, la mise en place de simulations informatiques pour déterminer la durée du crédit accordé, l'apport personnel de l'acquéreur, et l'élaboration d'une des procédures susceptibles d'orienter le personnel dans le lancement et la vulgarisation de ce type de crédits. Le LPA est livré à 40 000 DA le M2 par le promoteur pour un logement qui ne dépasse pas 70 M2 de superficie habitable ; alors que l'assiette foncière leur est attribuée selon a formule de gré à gré pour éviter toute forme de spéculation immobilière. Le gouvernement algérien met le paquet et les bouchées doubles pour repoudre aux besoins vitaux de la population mal logée.
