Après une stagnation de plus de 6 mois des prix de location en Algérie, le marché immobilier devrait reprendre sa tendance haussière dès le 2e semestre 2016, selon les prévisions du site spécialisé Lkeria.com Dans une note adressée à la rédaction, la même source a mentionné que dès la fin de l'année 2015, certains experts évoquent l'effondrement des prix de l'immobilier dans les semaines prochaines. Le site Lkeria.com, se disant plus «réaliste» pense que le marché après 6 mois de stagnation reprendra sa tendance haussière mais à petits pas. Chiffres à l'appui, il précisera que le marché algérien de la location compte dans les 2,5 millions de biens et environ 2 millions de biens immobiliers vacants. La nouvelle demande annuelle est de l'ordre de 400 000 demandes pour 100 000 logements sociaux livrés par an, soit un déficit de 300 000 demandes/an. Le site estime que le programme public Aadl en particulier, a un impact minime sur l'offre et la demande, vu que la livraison des logements se fera progressivement (moins de 20 000 logements en 2016), mais contribuera durant l'année 2016 au maintien des prix. «La règle de l'offre et de la demande finira par tirer le marché vers la hausse», prévoit-il. Quant à la stagnation, elle est due principalement, selon la même source, à l'obligation de passer par la banque pour les transactions immobilières de plus de 5 millions de dinars qui n'est que passagère, d'après le site. «Elle freine certes la spéculation, mais les acheteurs potentiels finiront par concrétiser leur projet immobilier et passer par la banque tôt ou tard. Le paiement des 7% de taxe n'est appliqué que pour les sommes dépassant 1 milliard de centimes, en sont exclus les fonds dont l'origine peut être justifiée même au-delà de ce seuil», rappelle-t-on.
