Les prix du logement (location et vente) ont baissé de 10% à 15% en 2015. Si la situation se poursuit au même rythme, cette baisse pourrait être de l'ordre de 25 à 30% d'ici à quelques mois. Les chiffres émanent d'Abdelhakim Aouidat qui regrette toutefois que le marché soit dominé par des intermédiaires étrangers à la profession. Le président de la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI) estime même «inacceptable» qu'un marché aussi porteur et juteux soit «géré» à 80% par des personnes tout à fait étrangères à la profession alors que le reste, soit les 20%, relèvent des agents immobiliers agréés. Cette problématique qui pénalise fortement le simple citoyen, compte tenu de la forte spéculation provoquée par de nombreux intermédiaires et intervenants, interpelle en premier lieu les membres de la FNAI. Lors de son conseil national organisé avant-hier à Alger, la FNAI a, dans ses recommandations, appelé les pouvoirs publics à l'assainissement de ce marché. «Le conseil national a décidé d'envoyer des propositions au ministère des finances afin d'essayer de trouver des solutions pour assainir le marché immobilier», a déclaré Abdelhakim Aouidat, contacté hier. Ce dernier a également expliqué que l'une des solutions à cette problématique est de faire passer toutes les transactions commerciales via les agents immobiliers agréés. «Les transactions immobilières doivent passer par le circuit formel et par les agents agréés afin de bancariser l'argent», a-t-il précisé. Abordant la tendance du marché immobilier en Algérie, le président de la FNAI a estimé que les prix du logement ont baissé de 10 à 15% durant l'exercice écoulé. En 2016, pronostique-t-il, la situation pourra se poursuivre pour atteindre une baisse de l'ordre de 30 à 40% d'ici à quelques mois. Etant donné que le marché obéit traditionnellement à la loi de l'offre et de la demande, les différents programmes de logements lancés par le gouvernement (LPP, Aadl…) pourraient, selon Abdelhakim Aouidet, faire baisser les prix. L'autre facteur qui contribue à la baisse des prix est le passage obligé par les banques dans les transactions commerciales, notamment le paiement par chèque. En effet, des détenteurs de l'argent informel, qui avaient l'habitude d'investir dans l'immobilier, commencent progressivement à se détourner de ce créneau à la faveur de la mesure de la loi de finances complémentaire 2015 qui leur permet de bancariser leur argent contre une taxation forfaitaire. Cependant, Lotfi Ramdani, fondateur du site spécialisé en immobilier et logement Lkeria.com, un site spécialisé dans l'immobilier DZ estime, dans un communiqué rendu récemment public, que l'année 2016 sera marquée par le maintien des prix pratiqués actuellement, «vu que la livraison des logements se fera progressivement (moins de 20 000 logements en 2016)».
