Les conditions de paiement de la dernière tranche pour les bénéficiaires du programme de logement promotionnel public (LPP) ont été définies et rendues publiques hier. C'est l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) qui a communiqué sur son site internet (www.enpi.dz) les modalités de règlement de la dernière tranche de l'acquisition du logement. Dans la rubrique «Actualités», deux liens ont été créés, à savoir «Dossier de crédit immobilier» et «mode de paiement de la dernière tranche». Pour bénéficier d'un crédit immobilier, le souscripteur doit constituer un dossier administratif composé de plusieurs pièces administratives (cliquer sur le lien : télécharger ici). Le bénéficiaire peut faire la demande de crédit en ajoutant éventuellement la caution du conjoint, et ce, pour avoir accès à un financement plus conséquent. Les conditions d'éligibilité au financement de crédit immobilier sont également spécifiées. Il est accessible à toute personne de nationalité algérienne résidant en Algérie et répondant à des conditions précisées dans un document téléchargeable. Parmi les conditions d'éligibilité au financement de crédit immobilier, le demandeur doit disposer d'une décision d'affectation d'un logement promotionnel public (LPP), établi suivant le modèle du ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, disposer d'un revenu stable et régulier, supérieur à 6 fois et inférieur ou égale à 12 fois le salaire national minimum garanti (SNMG), justifier d'une capacité d'autofinancement. Quant aux conditions de financement, le montant du crédit peut atteindre 75% du prix du logement, dûment notifié par l'Entreprise nationale de promotion immobilière. Le montant de l'apport personnel est de 25% au minimum du prix du logement. La durée du crédit peut atteindre 30 ans au maximum, dans la limite d'âge de 70 ans. Le grand avantage de ce système de financement est celui du taux d'intérêt annuel appliqué. Il est de 3% grâce au système de bonification mis en place par les pouvoirs publics afin d'aider les ménages à accéder à la propriété. Le logement financé par le biais du crédit bancaire doit être hypothéqué par acte notarié de premier rang au profit de la banque, en sus d'une souscription obligatoire à une assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD), toujours au profit de la banque. Le bénéficiaire du financement bancaire doit également souscrire à une assurance de type catastrophe naturelle (Cat-Nat) sur habitation avec délégation au profit de la banque. En ce qui concerne le paiement en mode cash de la dernière tranche, l'ENPI a précisé que cela est également possible. La publication de toutes ces informations sur les modalités de paiement concernent en premier lieu les souscripteurs de Sidi Abdellah quartier n°10 (Mahelma), de Bou Ismaïl et de Koléa, où les travaux de réalisation de leurs logements sont presque au stade de finition. En définissant les conditions de paiement, l'ENPI met fin définitivement aux spéculations et aux rumeurs circulant sur ce dossier, notamment pour le taux d'intérêt qui serait appliqué au crédit. Certains craignaient que le taux serait celui proposé par le marché bancaire dépassant les 6%. Il reste maintenant à l'ENPI d'accélérer la cadence des travaux pour finaliser les autres projets en cours, surtout au niveau de la capitale où l'on évoque des retards. Le ministère de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, a précisé que la remise des clés pour les premiers bénéficiaires du logement LPP au niveau de la wilaya d'Alger devra intervenir avant la fin de l'année 2016. Quant aux autres wilayas du pays, des cérémonies de remise de clés ont été déjà organisées. Deux directeurs de l'ENPI limogés Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a mis fin aux fonctions du directeur général adjoint chargé de la commercialisation et de la souscription et du directeur régional centre de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI), respectivement Mohamed Laïd Cherifi et Mohamed Baroud, a indiqué hier le ministère dans un communiqué repris par l'APS. Cette mesure, qui fait suite au «faible rendement» des deux responsables dans l'accomplissement des missions qui leur étaient dévolues, «s'inscrit dans le cadre de l'adaptation aux prochaines échéances de l'entreprise», notamment en prévision du lancement de la distribution des logements promotionnels publics (LPP), a précisé la même source.
