20 % du portefeuille des banques seront destinés aux crédits pour l'achat ou l'auto-construction. La BDL a décidé d'investir sérieusement dans le financement par crédit hypothécaire des logements pour particulier. Cette procédure est en phase d'être suivie par plusieurs autres banques. Cette formule permet de financer aussi bien l'achat d'un logement neuf que l'auto-construction, l'aménagement ou l'extension d'une habitation, ainsi que l'achat d'un logement d'occasion de particulier à particulier. En effet, hier, un protocole d'accord de refinancement d'un montant de cinq milliards de dinars a été signé à Alger, par le P-DG de la Société de refinancement hypothécaire (SRH), M.Abdelkader Beltas, et le P-DG de la Banque de développement local (BDL), M.Amar Daoudi. De fait, la SRH pourra intervenir pour des refinancements allant jusqu'à une centaine de milliards de dinars. Les autres établissements bancaires ont été conviés à prendre part à cette nouvelle formule destinée à absorber la crise du logement. Cela sans compter les milliers d'emplois que générera l'activité une fois appuyée par cette nouvelle formule. A ce titre, le SG de l'Association des banques et des établissements financiers (ABEF), M.A.Benkhelfa, a souligné que grâce au refinancement hypothécaire, la question du financement du logement est en train de se régler progressivement. Selon ses estimations, dans les années à venir, «le crédit immobilier constituera 20% du portefeuille des banques», contre moins de 1% actuellement, avec une mobilisation de 900 agences bancaires chargées de traiter les crédits hypothécaires. Cependant, a-t-il indiqué, la question des titres de propriété qui constituent la seule garantie pour les banques bloquent encore la situation. A cet effet, une série de réunions est prévue à partir d'octobre en cours, et réunira banquiers et magistrats pour traiter, entre autres, cette question qui entrave le dispositif. Intervenant à son tour, le P-DG de la BDL a indiqué que la banque qu'il dirige détient actuellement 5000 dossiers de prêts immobiliers, dont 4000 ont été déjà refinancés. «La BDL a saisi, à travers le crédit hypothécaire, une opportunité qui est en train de dégager au profit de cette banque des marges bénéficiaires importantes», rappelant que «les taux d'intérêt pour cette catégorie de prêts varient actuellement entre 7 et 7,5 %». Avec ce nouvel accord, la BDL aura prêté à la clientèle un montant global de huit milliards de dinars pour l'achat de logements, dans le cadre du système de refinancement.
