La maîtrise de la planification du foncier de certaines agglomérations situées non loin de l'aire d'influence du mégaprojet de réalisation de la ville nouvelle de Boughezoul a commandé l'étude de mécanismes idoines à mettre en place pour une gestion efficace d'un patrimoine déterminant pour le développement futur de trois villes des Hauts-Plateaux. Pour ce faire, les pouvoirs chargés de l'opération ont dû agir en procédant à une étude de l'état des lieux à travers le lancement de cartes foncières des agglomérations de Ksar El Boukhari, Chahbounia et Aïn Boucif afin d'arriver d'abord à recenser les terrains nus non encore bâtis dans une optique “d'une révision des dysfonctionnements de la gestion et du développement de la ville”, et de connaître ensuite les territoires concernés. L'objectif recherché par les pouvoirs locaux est de pouvoir prendre les décisions appropriées dans le cadre des orientations de la carte foncière en tenant compte des contraintes imposées par les impératifs de croissance et des actions de développement. La recherche de la cohérence des actions futures sera basée sur une connaissance très fine des potentialités existantes, la répartition du bâti et son affectation pour une meilleure affectation des sols, une répartition équilibrée des investissements et une protection efficace du patrimoine foncier et de l'environnement. Ce qui devra donner lieu à une délimitation de l'aire de l'étude, des tendances de la croissance de chaque agglomération, et l'évolution socioéconomique des différents quartiers. La caractéristique qui se dégage à travers les données statistiques de populations est l'importance de la densité de la commune de Ksar El Boukhari qui avoisine 1 100 habitants au km2. Car, il est souligné l'apport de populations enregistré du fait de l'accroissement naturel et des flux migratoires des zones proches et de la conséquence de la décennie écoulée. Les facteurs observés en ce qui concerne les communes de Chahbounia et Aïn Boucif n'aboutissent pas aux mêmes conclusions, sachant que celles-ci n'ont que peu évolué au cours des périodes considérées. En tout état de cause, les cartes foncières urbaines de ces villes constitueront des instruments devant permettre une meilleure maîtrise de la consommation de l'espace disponible, la protection et la prévention des risques naturels et industriels, la réhabilitation de certains quartiers, la prise en charge de la gestion des zones d'activité, etc.
