Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a annoncé, jeudi à Alger, qu'un appel à participation sera lancé prochainement en direction des promoteurs privés intéressés par la réalisation de structures de services dans les villes nouvelles et les nouveaux pôles urbains. "Un appel à participation sera lancé dans un ou deux mois pour la réalisation de structures de services, tels les salles de sport, les espaces de loisirs, les hôtels et bibliothèques, dans les nouveaux pôles urbains", a fait savoir le ministre qui répondait à une question orale au Conseil de la nation sur l'état des cités livrées dans le cadre des programmes publics. Il a indiqué que les promoteurs privés pouvaient soumettre leurs projets au ministère de l'Habitat pour bénéficier de terrains dans le cadre des contrats de concession qui leur seront remis en contrepartie d'un cahier des charges à respecter. Le ministère prévoit la réalisation de cinq nouvelles villes à Sidi Abdallah (Alger), Bouinane (Blida), Bouguezoul (Médéa), Hassi-Messaoud (Ouargla), El-Menéa (Ghardaïa), outre de nouveaux pôles urbains dont celui de Draâ Erriche à Annaba. Cette démarche vise à associer le secteur privé à la réalisation de projets de logements intégrés et pourvus de structures nécessaires aux côtés des pouvoirs qui, eux, prennent en charge la réalisation des structures de base relatives aux secteurs de sûreté, de santé et d'éducation. Il a souligné la nécessité de cesser de construire des cités-dortoirs dépourvues des moindres commodités et où les fléaux sociaux trouvent un terrain propice à leur prolifération. M. Tebboune expliquera, dans ce contexte, le manque de structures dans les citées délivrées dans le cadre de l'AADL par le peu de moyens dont l'agence dispose et les difficultés rencontrées lors de la réalisation du premier programme, liées notamment au problème du foncier. Un tel scénario ne sera pas réédité et l'AADL ne livrera plus aucun projet avant la finalisation de toutes les structures nécessaires, a-t-il assuré. Concernant les capacités des sociétés de réalisation à prendre en charge les différents programmes de logements prévus, le ministre a précisé que la liste restreinte annoncée récemment était en mesure de satisfaire les besoins de toutes les wilayas du territoire. Le ministère de l'Habitat a annoncé juillet dernier que 83 promoteurs nationaux et étrangers étaient retenus parmi les entreprises en mesure de réaliser des projets intégrés de 400 à 2 000 unités. Cette liste vient s'ajouter à une première arrêtée en 2013 regroupant les grandes entreprises interessées par réalisation des agglomérations urbaines intégrées de 2 000 à 5 000 logements. Les promoteurs publics (OPGI et AADL) pourront recourir à ces listes pour choisir une des entreprises dans le cadre du gré à gré, cela facilitera le lancement des projets, a-t-il dit. Le ministère a eu recours à ces listes après l'échec de la formule du logement social participatif (LSP), laquelle reposait sur une relation directe entre promoteur et souscripteur, et un rôle limité pour les pouvoirs publics donnant lieu à de nombreux contentieux. La formule du LSP nous a amenés à nous retourner vers la vente par location (dans le cadre des programmes AADL), qui permet une gestion centralisée des programmes de logement et un meilleur contrôle des promoteurs, a encore soutenu M. Tebboune. R. N./APS
