Les livraisons de logements de type location-vente se poursuivront “normalement”, a affirmé, hier, à l'APS, le directeur général de l'agence nationale de l'amélioration et de développement du logement (AADL), M. Kamel Maïche. “Aucun changement par rapport aux livraisons n'est en vue”, a-t-il dit, soulignant que “l'opération est en train de se poursuivre le plus normalement du monde”. Il a par ailleurs estimé que “tous les logements livrés jusqu'à présent sont pourvus de toutes les commodités inscrites dans le cahier des charges de l'AADL”. à la seule différence des premiers quotas livrés, où il revenait aux bénéficiaires de se rendre à la Sonelgaz pour signer le contrat d'abonnement, désormais c'est la Sonelgaz qui place systématiquement les compteurs de gaz et d'électricité en raison du nombre suffisant de compteurs. à propos des “plaintes” de certains bénéficiaires, M. Maïche a rappelé qu'au début, les bénéficiaires ne se plaignaient pas, “il a fallu qu'on remette les premières factures pour que les propriétaires commencent à rouspéter”. “Tant qu'il n'y avait pas les factures de paiement (des mensualités et des charges), "tout le monde était content”, a-t-il affirmé. Pour rappel, les bénéficiaires du site des Bananiers, ont reproché a l'AADL, de n'avoir pas “respecté” ses engagements en ce qui concerne les prestations de services (électricité, gaz, gardiennage, etc.), comme il est stipulé dans le contrat de location. Minimisant ces protestations, il a en revanche indiqué que le recouvrement des quittances a atteint un taux de 72 % et cela en pleine période de congés (juillet), assurant que ce taux sera de 100 % à partir du mois de septembre. “Les locataires, qui ont pris possession de leur logement, se sont acquittés de leurs paiements”, a-t-il indiqué. à propos des charges, M. Maïche a tenu à préciser que cette clause inscrite dans le contrat n'est pas “immuable”, elle peut être revue à la hausse comme à la baisse, en fonction de la “quantification” de l'environnement. Tout en rappelant que les charges ont été déterminées et calculées en fonction de paramètres objectifs “fondés sur des calculs sur la base de ratio”, il a rassuré que si les paiements donnés ne couvrent pas les prestations fixées, les charges seront à ce moment “corrigées”. “En fonction des prestations réellement exécutées, si les paiements donnés ne couvrent pas les prestations, il sera procédé à une augmentation du montant des charges pour couvrir les prestations, ou une réduction des prestations pour être conformes au montant donné par le bénéficiaire”, a-t-il souligné. Selon le DG de l'AADL, il existe une clause du contrat qui stipule que les charges fixées peuvent être revues à la hausse ou à la baisse en fonction des prestations réellement exécutées sur le terrain et des charges réellement payées par les bénéficiaires. “Cela peut être moins cher comme plus cher, en fonction de la consommation d'énergie, des produits d'entretien etc...” a-t-il indiqué faisant remarquer qu' “en d'autres termes, la réduction comme l'augmentation sont possibles dans les deux sens”. Il a, par ailleurs, ajouté que plusieurs sites seront livrables d'ici la fin 2004, dont Ouled Fayet (en totalité, 640 logements ont déjà été livrés),Gué de Constantine (en totalité) et Sebala (une partie). Les livraisons se poursuivront en outre à Bab Ezzouar, les Bananiers, Constantine, Annaba et Oran, a-t-il dit, ajoutant que ces jours-ci des livraisons se feront à Sidi Bel Abbès, Mostaganem, Béjaïa, Azazga (Tizi Ouzou) et Blida (en totalité). Concernant le programme 2002, une partie des Bananiers sera livrée ainsi que de Draria bis (livraison partiale). “Le défi est énorme, mais nous faisons le maximum pour le relever et être au rendez-vous”, a-t-il dit.
