Aujourd'hui, il n' y a plus de problème de fonds pour financer l'ensemble des projets de logement prévus pour la wilaya d'Alger. » Cette déclaration très explicite est celle de Nacer Djama, directeur général de la Caisse nationale du logement (CNL). Organisme chargé de financer les différents programmes de réalisation de logements au niveau national. Le directeur général assure que les fonds dont dispose, actuellement, la CNL « sont suffisants pour financer l'ensemble des projets prévus pour toutes les régions du pays, y compris le programme quinquennal relatif à la réalisation du million de logements ». En ce qui concerne la capitale, M. Djama notera que la première wilaya du pays « produit la plus grande demande de logements, puisqu'elle compte pratiquement 10% de la population du pays ». L'avantage de la capitale c'est aussi, d'après le directeur général de la CNL, le nombre important d'entreprises de construction qui s'y trouvent. « L'existence d'entreprises de construction à Alger permet de répondre de façon acceptable à la demande du logement à Alger », constate M. Djama. Malgré la disponibilité des financements et l'existence d'un grand nombre de sociétés de construction, la capitale connaît de nombreux problèmes en matière de réalisation de logement. L'entrave principale est sans nul doute la rareté des terrains. Le problème du foncier se pose en effet avec acuité, ce qui retarde sensiblement l'achèvement de programmes de logement. En outre, les retards accusés, pour différentes raisons, par les entreprises sont trop fréquents pour passer inaperçus. Il convient de signaler, à ce propos, que les frais supplémentaires générés par le non-respect des délais de réalisation sont le plus souvent supportés par les acquéreurs. Ce problème a été constaté à de nombreuses reprises lors d'achat de logement sur plan. Aussi utiles soient-ils, les fonds destinés au financement des logements ne seront réellement efficaces que s'ils sont exploités dans le cadre d'une politique globale permettant d'aplanir les problèmes que connaît le secteur du logement.
