Tout est bon pour gagner plus et rapidement, même si cela n'est pas conforme à la législation. Des citoyens voulant acquérir un logement auprès du Groupe d'investisseurs promoteurs de l'Est (Gipest), qui a réalisé depuis 2006 près de 1000 logements LSP à l'unité de voisinage 2 de Ali Mendjeli, s'étonnent que le groupe en question propose des mezzanines, destinées initialement à un usage professionnel (fonctions libérales) à un prix bien supérieur au prix de cession des appartements F3 et F4, réalisés sur le même site. Des appartements qui ont été cédés aux souscripteurs respectivement à 2,6 et 2,8 millions des dinars. Ces mêmes citoyens affirment que certains promoteurs de Gipest, après avoir aménagé ces mezzanines, situées au premier étage des immeubles, en appartements, ont en fixé le prix entre 8 et 10 millions de dinars, selon la superficie, soit quasiment le triple du prix de cession des logements. Pour confirmer ces propos, nous nous sommes rendus au siège de Gipest à Ali Mendjeli, en nous faisant passer pour un éventuel acheteur. L'on nous a confirmé sur place que des mezzanines étaient bien à vendre par le groupe, mais que celles-ci sont cédées à l'état brut. Toutes les transformations entreprises seront à la charge de l'acquéreur, a-t-on précisé, tout en nous assurant que tous les acquéreurs, et ils sont nombreux, qui ont aménagé leurs mezzanines acquises auprès de Gipest en appartements, n'ont jusqu'à ce jour jamais été inquiétés par qui que ce soit, services de l'urbanisme ou autres. S'agissant du prix de cession, l'on nous a confirmé qu'il peut atteindre les 10 millions de dinars pour des mezzanines d'une superficie de 100 m2. «Vous risquez tout de même de rencontrer un problème si un jour vous décidez de vendre votre bien, car il sera spécifié sur l'acte de propriété que la mezzanine que vous aurez acquise est destinée à un usage professionnel», nous a prévenu la personne qui nous a reçus à Gipest. Ceci dit, nos sources soutiennent mordicus que certains investisseurs au sein de ce groupe ne sont pas aussi regardants vis-à-vis de la législation et n'ont pas hésité à aménager eux-mêmes des mezzanines en appartements pour les revendre ensuite au prix fort. Nos sources vont plus loin en affirmant que certaines cages d'escaliers de secours des immeubles réalisés par Gipest à Ali Mendjeli ont été transformées également en locaux pour être vendus à des particuliers.
