Conséquence n La hausse des prix des matériaux de construction se traduira par une augmentation des prix de l'immobilier. C'est du moins ce que prédisent les professionnels. «Vous savez, les promoteurs seront obligés de répercuter l'augmentation des coûts de réalisation sur les prix du logement, ils ne peuvent tout de même pas travailler à perte», affirme d'emblée le vice-président de la Fédération nationale des agences immobilières (Fnai) chargé de la formation, Tahar Aniche. Et de préciser : «Ce sont les prix des logements neufs qui augmenteront dans un premier temps. Les gens se rabattront alors sur les anciennes constructions. La demande dépassera ainsi l'offre, ce qui induira automatiquement une augmentation des prix.» Le cas échéant, le marché de l'immobilier stagnera davantage. «Les prix sont déjà trop élevés et leur augmentation portera un coup fatal au marché. A ce propos, il y a lieu de signaler qu'il y a de moins en moins de transactions immobilières, le chiffre d'affaires réalisé par les agences immobilières en 2007 a chuté de 50% par rapport à 2006 d'ailleurs». Selon le premier responsable de l'Ugea, Abdelmadjid Dennouni, qui s'exprimait récemment sur les ondes de la Chaîne III de la Radio nationale, un logement a, en moyenne, un surcoût de 300 000 DA actuellement. Ce qui n'est pas rien, il faut bien le souligner. Au rythme où vont les choses, la formule du logement participatif disparaîtra, avertissent les promoteurs. Et pour cause : «Il est impossible de réaliser des logements de ce type au prix de 250 millions de centimes avec la flambée des prix des matériaux de construction à laquelle on assiste depuis un moment», argumentent-ils. Dans le même ordre d'idées, d'aucuns estiment que l'aide à la construction accordée par l'Etat est devenue insignifiante avec l'augmentation sensible des prix du ciment, du fer et autres agrégats. «Que pouvez-vous faire avec 50 millions de centimes quand un sac de ciment coûte 500 DA ?», s'interroge Noureddine, 37 ans, qui a bénéficié récemment de cette aide. Aux dernières nouvelles, la Caisse nationale du logement (CNL) s'est penchée sur la question et il n'est pas à écarter que le montant de l'aide soit revu à la hausse. C'est du moins ce que laissent entendre certaines sources. Mais en attendant, les prix des matériaux de construction continuent…d'augmenter !
