Initiative n Le coût des travaux d'aménagement, variant entre 100 000 et 200 000 DA, est versé par les acquéreurs des logements sociaux participatifs. Les projets d'habitat initiés à Oran au titre du programme national de un million de logements ont favorisé l'apparition de promoteurs privés chargés de l'aménagement, une activité en plein essor sur le marché de la promotion immobilière. Ces entrepreneurs prennent en charge les travaux d'aménagement des terrains d'assiette sur tous les plans avant le lancement des travaux par les entreprises de réalisation. Neuf entreprises privées et publiques spécialisées dans l'aménagement urbain effectuent actuellement des travaux à travers neuf sites implantés à El-Kerma, Bir El-Djir, Aïn El-Turck, Sidi Chahmi, Gdyel et Hassi Bounif. Selon la direction de l'habitat et de l'urbanisme, le programme prévu dans ces localités totalise 18 607 logements tous types confondus, lesquels sont confiés à plusieurs promoteurs, (Cnep, Fnpos et Aadl), s'ajoutant aux équipements publics qui seront réalisés sur une superficie de 240 ha. Ces promoteurs privés sont tenus par des conditions imposées par la réglementation régissant les travaux d'aménagement, de même qu'ils sont tenus de se conformer aux conditions incluses dans la charte d'aménagement urbain et de la construction mise au point par la wilaya d'Oran en 2003, qui vise l'organisation de cette activité. Cette charte, première initiative à l'échelle nationale, détermine clairement les missions et les dispositions que le promoteur de l'aménagement doit prendre en compte, selon le responsable du secteur de la construction et de l'urbanisme. Ce dernier a précisé que ce document fondamental est susceptible de constituer une base pour la signature de conventions avec les promoteurs chargés de l'aménagement (entrepreneurs et chefs d'ouvrages chargés de la réalisation des projets d'habitat et des équipements publics). Les entreprises chargées de l'aménagement ont pour mission, selon cette charte, «d'assurer le suivi et le contrôle de toutes les opérations immobilières et promotionnelles réalisées au niveau du site devant faire l'objet d'aménagement, l'élaboration des études et la réalisation des travaux de viabilisation, (routes, AEP, assainissement), en plus des travaux d'aménagement des places publiques, et d'amélioration environnementale». Le directeur général de l'entreprise Amnal, spécialisée dans les travaux d'aménagement, l'une des premières entités privées ayant investi dans ce créneau, a indiqué qu'il s'engage à respecter les conditions de cette charte pour la livraison des logements avec toutes les commodités (assainissement, AEP, électricité, téléphone et voirie). Cette expérience a été «plus que fructueuse», ont estimé des professionnels du secteur, notamment avec la livraison en septembre dernier de 2 800 logements sociaux participatifs, lesquels ont été aménagés par l'entreprise Amnal).
