Synthèse de Rabah Iguer La notification aux communes de programmes de logements «se fera graduellement et en fonction de la disponibilité d'assiettes foncières destinées à les accueillir», a indiqué hier l'inspecteur général de l'urbanisme au ministère de tutelle, cité par l'APS. «Par cette mesure, le ministère entend s'assurer de la concrétisation des programmes de logements, en aplanissant d'abord la contrainte du foncier, souvent invoquée comme cause principale pour justifier le non-lancement de projets de logements, voire leur annulation ou délocalisation», a expliqué M. Naït Saada, à l'ouverture d'une journée thématique consacrée à l'urbanisme et organisée par l'APW. Considérant la rareté du foncier constructible relevant du domaine public et eu égard aux préjudices causés aux citoyens par des retards exagérés dans la réalisation de logements, ce responsable a mis en avant l'intérêt qu'ont les communes à se doter ou à réviser, selon le cas, leurs instruments d'urbanisme que sont les PDAU et les POS. Pour la matérialisation de cette nouvelle orientation relative aux règles d'aménagement et d'occupation des sols, et pour limiter les densifications exagérées des tissus urbains existants, la DUC de Tizi Ouzou a entrepris la révision de 45 PDAU et de 159 POS pour «la mise en place d'un tableau de bord nécessaire pour l'affectation et l'aménagement des terrains, en fonction des perspectives du développement de chaque commune», selon le responsable intérimaire de la DUC. Il ressort d'un état d'exécution de cette orientation que la révision de cinq PDAU a été achevée, que cinq autres ont été approuvés alors que le reste est en voie de finalisation. Pour ce qui est des POS, le bilan de la même source fait état de l'achèvement de 28 POS, de l'approbation de 90 alors que 40 autres sont en cours de réalisation. Soulignant l'apport de ces deux outils d'urbanisme, ce responsable a cité, à titre illustratif, que les cinq POS approuvés ont permis la constitution d'un portefeuille foncier de 625,40 ha, correspondant à une capacité d'accueil estimée d'un programme de pas moins de 31 262 logements, alors que le reste des POS dégagera, à sa concrétisation, près de 500 ha équivalant à une capacité d'environ 25 000 logements. Pour sa part, le président de l'APW a recommandé de lancer en «urgence» des études de POS sur les territoires des anciennes ZHUN, afin de «fixer les droits de construction sur ces zones et d'éviter les conflits générés par les densifications des cités urbaines et les spéculations foncières, comme ce fut le cas à la nouvelle ville de Tizi Ouzou».
