Photo : S. Zoheir Par Hasna Yacoub La rencontre du directeur général de l'Agence pour l'amélioration et le développement du logement (Aadl) avec la presse, organisée hier par le forum de Liberté, a été pleine d'annonces et d'engagements. M. Elias Benidir, nommé à la tête de cet organisme depuis deux mois seulement, a été formel : «L'Aadl de 2012 n'est pas l'Aadl de 2001. L'époque de l'anarchie est révolue.» Les souscripteurs qui attendent depuis plus d'une décennie leur logement, ne demandent qu'à y croire. M. Benidir a commencé par affirmer que les 3 000 logements, faisant partie des programmes 2001-2002, qui n'ont toujours pas été livrés, seront totalement distribués d'ici la fin de l'année 2013. Il a attribué le retard enregistré dans la réalisation de ces logements à des contraintes objectives «il y a eu des résiliations de contrats avec certaines entreprises, des problèmes avec des indus occupants ou encore des problèmes techniques». Revenant aux nouvelles réalisations de l'Aadl, le DG annonce la construction de 230 000 logements sur tout le territoire national. «C'est énorme mais réalisable. Nous allons vers des joint-ventures avec des entreprises étrangères portugaises, italiennes, espagnoles, françaises ou encore américaines. Nous allons industrialiser le logement» a assuré M. Benidir qui n'a pas manqué de souligner que la décision de la reprise de la formule de location-vente est une décision politique, intervenue à la suite de la nomination du nouveau Premier ministre. D'ailleurs l'Etat a décidé d'injecter quelques 5 milliards de dollars pour les nouveaux programmes de logements afin de résorber définitivement la crise. M. Benidir a expliqué que les 230 000 logements seront dans leur totalité lancés avant la fin 2014. Pour la wilaya d'Alger uniquement où un sérieux problème de foncier se pose, des assiettes ont été dégagées pour recevoir au moins 60 000 logements. Les sites choisis sont entre autres Bouinan, Sidi Abdellah, Baraki et Baba Hassen. A Oran et Annaba, les choses ont avancé beaucoup plus, puisque la pose de la première pierre pour le lancement des travaux de réalisation de 10 000 logements dans chacune de ces deux wilayas, est prévue au cours de la première quinzaine du mois de janvier 2013. «Le délai maximum de réalisation est de 24 mois. Ce délai ne sera dépassé en aucun cas. J'y veillerai personnellement» dit M. Benidir. Les premiers bénéficiaires de ces nouveaux programmes lancés par l'Aadl seront, comme le confirmera M. Benidir, les souscripteurs éligibles qui ont déposé leur dossier durant les années 2001 jusqu'à 2005 et qui ont été orientés vers des programmes futurs. «De nouvelles souscriptions seront ensuite ouvertes, nous l'espérons, en 2013». Pour la wilaya d'Alger uniquement, il existe plus de 142 500 demandes non satisfaites. Questionné sur la possibilité de l'Aadl de satisfaire les demandes existant déjà et qui dépassent largement l'offre ainsi que de futures demandes, le nouveau patron de l'agence expliquera qu'«en dix ans, beaucoup de souscripteurs ont pu régler leur problème de logement. A cela s'ajoute, l'assainissement qu'effectue actuellement le ministère de l'Habitat et qui a permis, pour le moment, de débusquer 5 534 fraudeurs. Je précise également que le programme de l'Aadl est extensible». Autre point important évoqué par l'invité du forum est le prix du logement qui connaitra une hausse «le Snmg de 2001 n'est pas le Snmg de 2012. Tout a augmenté, le logement aussi. Il y a aussi le fait que l'Etat offre maintenant une aide frontale de 700 000 dinars et prend en charge 50% du coût du logement». En résumé, le coût d'un logement doit être calculé sur la base d'un prix de 42 000 à 43 000 dinars/m2. La surface d'un F3 étant de 70 m2 et celle d'un F4 de 85 m2, le prix oscillera entre 3,1 et 3,6 millions de dinars. A une question de savoir si la décision de l'Aadl de recourir à d'autres entreprises de réalisation autres que chinoises signifie la fin du monopole chinois, le directeur général a commencé par dire «la notion du monopole doit être bannie» avant d'ajouter «nous avons 800 000 logements à réaliser entre la location-vente, le logement social aidé et le logement promotionnel public. Nous allons faire des appels d'offres nationaux et internationaux. Ce n'est pas exclusivement dédié aux étrangers, le privé et le public nationaux sont également concernés». Concernant le problème de l'inaptitude de la grande majorité des entreprises nationales à réaliser des projets de grande envergure, M. Benidir a rappelé que l'Algérie a créé des joint-ventures qui vont permettre d'insuffler le savoir-faire aux entreprises algériennes et permettre un transfert de technologie. M. Benidir a précisé que des contrats avec des Portugais ont été signés à Oran et Annaba, ajoutant «le 24 de ce mois, je pense qu'il y aura beaucoup de joint-ventures qui seront signés avec des Italiens qui sont intéressés pour Alger». Le nouveau directeur de l'Aadl qui affirme n'avoir pas peur des challenges, est loin de considérer qu'il a hérité d'un cadeau empoisonné avec sa nomination à la tête de l'agence. Son dernier mot : «Pour assurer une transparence, il faut être organisé et je demande aux souscripteurs d'accepter l'organisation. C'est une obligation qui nous permettra de répondre à leurs doléances et afin de ne pas reproduire les erreurs du passé. Personnellement, je ne peux pas travailler dans un désordre comme il existait auparavant ! Moi, je m'engage à assurer la transparence.»
