"Nous allons proposer au ministère des Finances à ce que les logements fermés soient taxés, notamment quand la durée de fermeture dépasse une année. Il faut savoir qu'il y a un million de logements fermés. L'Etat doit régler la situation et agir de façon à éviter aux pauvres citoyens d'habiter dans des caves ; il est temps que ces logements soient occupés". Ce sont là les propos de Mme Mammeri Zahoua, présidente par intérim de la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI) tenu, hier, lors d'une conférence de presse portant sur l'application du décret exécutif n°09-18 de janvier dernier relatif a la profession d'agent immobilier, qui s'est déroulée au siège de l'UGCAA. Selon les représentants de la FNAI, ce décret vient mettre fin à l'arnaque et mettre de l'ordre dans la profession. "Dorénavant, le client aura affaire à une agence immobilière agréée, le client sera protégé de l'informel, il y a la justice, l'assurance, et la garantie, donc fini l'arnaque" a expliqué Mme Mammeri Zahoua à propos de ce décret. Il faut dire que les prix de l'immobilier, ces dernières années, ont triplé, et dans la plupart du temps, ils sont anarchiques et informels ne correspondant même pas aux normes et aux règles. Ainsi, la plupart des agences immobilières ne respectent pas toutes les dispositions légales et arnaquent leurs clients. Ce décret exécutif, publié récemment dans le Journal officiel, a pour objet de réorganiser la profession ; il énonce une série de mesures afin de mieux régir les transactions immobilières ainsi que l'activité des agences immobilières. Les représentants du FNAI appellent les agents immobiliers à consulter ce décret afin qu'il puissent avoir une idée sur ses dispositions. Par ailleurs, les intervenants à la conférence ont souhaité à ce que l'Etat facilite l'acquisition des logements, en réduisant la lourdeur des taxes. "Que les impôts soient souples ; ils sont trop lourds notamment concernant la location pour l'habitation qui est actuellement à 7%, on souhaite à ce que ce taux baisse à 3%. Pour la location commerciale l'impôt reste à 15%, sachant que les frais du contrat de location sont actuellement de 6 500 DA", a réitéré la présidente par intérim du FNAI. Le but de cette rencontre, signale-t-on, est d'appeler les chefs de bureaux de wilaya à aller signaler leur présence et installation, et à s'informer sur le nouveau décret. Selon les membres du FNAI, ce décret concerne toutes les agences immobilières. Le décret exige désormais que les futurs agents immobiliers bénéficient d'une formation. Aussi, les agences immobilières doivent disposer de documents officiels pour toute transaction. Il s'agit de ce qui est communément appelé le mandat et où sont spécifiés le prix, le type du bien, les conditions de vente, les identités ainsi que la commission de l'agence immobilière. Un siège adéquat est aussi exigé en guise de préalable pour l'obtention d'un agrément, avec un affichage du barème des honoraires dans l'ensemble des bureaux des agences immobilières. A noter que les membres de Fédération nationale des agences immobilières (FNAI) ont retiré la confiance à l'ex-président de cet organisme, M. Djabar. Signalons que la FNAI adhère à l'Union générale des commerçants et artisans algériens "UGCAA". En outre, une banque de données sur les agences immobilières est en cours d'élaboration et sera disponible avant la fin de juillet, ont indiqué les représentants du FNAI. Selon ces derniers, le nombre des agences immobilières à l'échelle nationale est de 3 500, quant au nombre d'adhérents au FNAI il est de 800 agents. Samira Hamadi
