Au lendemain de la promulgation du plan de relance de l'économie américaine, Barack Obama a dévoilé, hier, un ensemble de mesures de soutien au marché de l'immobilier, d'où est partie la crise financière et économique mondiale. Le président américain, qui a signé mardi à Denver la loi mettant en oeuvre les 787 milliards de dollars de dépenses publiques et d'allégements fiscaux du plan de relance, a annoncé, hier dans la matinée, ses projets pour l'immobilier à Mesa, Arizona. L'objectif est de réduire le taux d'endettement des ménages ayant contracté un crédit immobilier, avec l'idée de ramener les traites à une proportion moyenne de 31% de leurs revenus. Pour ce faire, le plan Obama devrait notamment débloquer des subventions fédérales pour les sociétés de crédit afin de les inciter à baisser les traites des foyers surendettés. Peu d'éléments ont filtré sur ce plan qui pourrait s'élever à 50 milliards de dollars mais de sources proches du dossier, on souligne que l'administration Obama entend agir avec plus de force que les précédentes initiatives prises pour tenter de limiter les saisies et expulsions immobilières pour défaut de remboursement. "Il permettra à des millions d'Américains de refinancer leurs prêts ou de les renégocier afin de baisser le montant de leurs remboursements mensuels, ce qui leur donnera un coup de pouce tant attendu dans cette période de désarroi économique et empêchera des millions de saisies évitables", avance un responsable démocrate. Les incitations publiques pourraient atteindre 800 à 1.000 dollars par dossier. Avec la baisse des prix de l'immobilier, l'accumulation aux Etats-Unis de prêts immobiliers à risque (subprime) et leur incorporation dans des produits financiers sophistiqués ont précipité la crise du crédit, qui s'est propagée à toute la planète. Stabiliser le marché de l'immobilier pourrait en partie atténuer les problèmes que rencontrent entreprises et ménages pour obtenir des crédits bancaires. Fin 2008, la Mortgage Bankers Association, la fédération américaine des établissements de crédit immobilier, estimait à 9% la proportion de prêts immobiliers marqués par des arriérés de paiement ou passés au stade de la saisie. Une étude du Crédit Suisse prévoit que 8 millions d'habitations, soit 16% du marché de l'immobilier financé par l'emprunt, feront l'objet de procédures de saisie d'ici 2012. L'Arizona, où Obama dévoilera la teneur de son plan, a été particulièrement touché par la crise du crédit immobilier, avec 117.000 expulsions l'an dernier. R.I
