Alors que le début de l'année en cours a enregistré la hausse des prix du carburant et de l'électricité, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune vient d'affirmer qu'une éventuelle hausse des prix des logements AADL 2 n'était pas à exclure. D'ailleurs et dans ce même ordre d'idée dans le contexte de la rationalisation des dépenses et surtout le suivi de l'évolution du secteur, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune avait bien souligné en janvier dernier à Mostaganem, que la rationalisation des dépenses dans le secteur du bâtiment a permis de renforcer les moyens de production nationale. En effet, le ministre avait alors indiqué lors de sa visite dans cette wilaya que la politique de rationalisation des dépenses a permis de relancer l'activité des entreprises de production de matériaux de construction, affirmant que la production nationale couvre les besoins et crée des postes d'emploi. En dépit de la chute des prix du pétrole, le taux de croissance dans le secteur du bâtiment a atteint 4 pour cent, a affirmé M. Tebboune ajoutant que 2016 sera l'année d'attribution de logements dans la wilaya de Mostaganem avec la distribution de 8.000 logements dont 6.000 de différents programmes et 2.000 de location-vente AADL. Avant-hier donc, et lors d'une visite d'inspection de nombre de projets relevant de son secteur dans la wilaya d'Alger, le ministre a indiqué que "La hausse des prix des logements n'est pas à l'ordre du jour et aucune décision n'a été prise dans ce sens, mais cette question n'est pas à exclure concernant les souscripteurs au programme AADL2". En d'autres termes, les bénéficiaires de l'AADL 1 ne seront nullement touchés par une quelconque augmentation des prix de leurs logements. DES DETAILS À SAVOIR D'ailleurs, et concernant les souscripteurs de ce programme AADL1, une décision "officielle" a été prise pour le maintien des prix proposés, soit 2.100.000 de dinars pour un F3 et 2.700.000 de dinars pour un F4. Et pour être plus précis, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, explique que "Si une telle décision venait à être prise, la hausse oscillerait entre 5% et 10%", avant de rappeler que l'Etat prenait actuellement en charge 50% du coût de réalisation des logements selon la formule +location/ vente+ supervisée par l'Agence nationale de développement et d'amélioration du Logement AADL". Par ailleurs, il est utile de rappeler également que l'AADL envisage la remise de 40.000 décisions de pré-affectation dont 20.000 à Alger proportionnellement à l'état d'avancement des travaux qui a atteint 70 % à la fin 2015. Parallèlement à l'avancement des travaux sur d'autres chantiers, des quotas additionnels seront disponibles dans les mois à venir, ce qui permettra d'élaborer d'autres décisions de pré-affectation jusqu'à couverture de tous les souscripteurs aux programmes de 2001 et 2002. Encore faut-il savoir que les décisions de pré-affectation étaient élaborées à partir d'un programme informatique mis en place par les ingénieurs de l'agence. Ce programme permet la répartition des souscripteurs dont les dossiers ont été acceptés sur les sites de logements disponibles. Le programme tient compte de l'ordre chronologique d'inscription. Les listes des béné- ficiaires et leur classement ont été élaborés dernièrement selon la date d'inscription par une commission technique en pré- sence d'un huissier de justice.Les listes ont d'ailleurs été confirm ées par une deuxième commission et un autre huissier de justice en vue de garantir la transparence de l'opération. Les souscripteurs de 2001 et 2002 connaissent d'autre part, depuis le 8 février dernier, le rendezvous de retrait des décisions de pré-affectation et de l'ordre de versement de la 3e tranche du prix du logement, et ce, via le site web de l'AADL, en introduisant leurs numéro de série et mot de passe. Il faut aussi savoir que l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) entamera la remise des décisions de pré-affectation aux souscripteurs au programme de logement public promotionnel (LPP) à partir du 15 mars prochain, a également annoncé jeudi dernier le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. Dans des déclarations à la presse en marge de sa visite d'inspection aux projets relevant de son secteur à Alger, M. Tebboune a indiqué que "les décisions de pré-affectation devaient être remises aux souscripteurs au programme LPP en décembre 2015, cependant certaines données nous ont contraint à reporter cette opération", ajoutant que "cela se fera le 15 mars". Il a également annoncé que le prix définitif des logements serait évalué sur la base du prix du mètre carré, soit 95.000 DA, sachant que la superficie d'un F3 avoisine les 75 m² contre 100 m² pour F4 et 120 m² pour un F5. ALGER ET LES 91.500 LOGEMENTS AADL EN COURS DE REALISATION Un exposé fait ressortir que 91.500 logements sont actuellement en cours de réalisation selon la formule location-vente à Alger, avec des taux d'avancement variables. Les sites concernés sont: Djenane Sfari (1.500 unités), Aïn Malha (1.500 unités), Ouled fayet 1 (1.500 unités) et Ouled Fayet 2 (1.500 unités), El Kerrouche à Reghaïa (5.000 unit és), Djenane Nouar El Louz à Aïn Beniane (500 unités), Aïn Benian (600 unités), Dermouche3 à Bordj el Bahri (1.100 unités), Bordj el Bahri (600 unités) et Heuraoua (1.400 unités). Il s'agit aussi de la nouvelle ville de Sidi Abdellah (35.900 unités) la nouvelle ville de Bouinan (21.700 unités), Douaouda (1.200 unités), Chaïba à Tipasa (1.900 unités), Fouka (1.200 unités), Bousmaïl 1 (2.100 unités), Bousmaïl 2 (2.400 unités), Khemis el Khechna à Boumerdes (3.000 unités). En plus des sites précités, cinq autres projets ont été soumis au gouvernement pour adoption en vue de la réalisation de 5.900 unités à Sidi Abdellah, Faïzi et Kharouba (Boumerdes), outre 1.000 logements à Ouled Fayet, objet de consultations pour le choix du maitre d'oeuvre. Les logements en question seront destinés aux souscripteurs au programme 2001-2002 (sites de Djenane Sfari-Aïn Malha, Reghaïa, Ouled Fayet, Sidi Abdellah et Bouinan). Quant au surplus , il profitera aux souscpripteurs de 2013. Par ailleurs, en juin prochain, l'AADL compte procéder à la remise des clefs de 1.200 logements à Djenane Sfari et de 1.200 autres logements à Ouled Fayet au profit des souscripteurs aux programmes 2001-2002 qui ont commencé à recevoir leurs décisions de pré-affectation à partir du 8 février, a fait savoir le ministre. 300 autres unités seront distribuées d'ici la fin de l'année à Ouled Fayet et Djenane Sfari où les travaux de voirie connaissent un avancement sensible. M. Tebboune a insisté sur l'impératif d'entamer les travaux d'aménagement et de voirie parallèlement à la réalisation des logements pour réduire les délais de réception des projets. A noter enfin que durant cette visite à Alger, le ministre a proc édé à la pose de la première pierre d'un projet de réalisation de 10.000 nouveaux logements location-vente (AADL) à Sidi Abdellah, confié à l'entreprise turque "Atlas". Il a également visité le projet du complexe pharmaceutique relevant du groupe "Sanofi", dans la même ville dont l'entrée en production est prévue à la fin de l'année en cours. La visite a également concerné le pôle sanitaire, en cours de réalisation par l'investisseur, Pr. Yaker à Sidi Abdellah.
