�D�sormais, il n�est plus question d�attribuer des logements avant leur r�alisation et la publication des avis dans la presse pour les formalit�s se fera un � deux mois avant l�ach�vement des travaux�, c�est ce qu�a d�clar� M. Mohamed Reha�mia, directeur de l�Office de promotion et de gestion immobili�re (OPGI) de Hussein-Dey en marge de la journ�e portes ouvertes sur l�habitat organis�e hier au Centre culturel de Hussein-Dey � Alger. Cette manifestation a �t� initi�e par le minist�re de l�Habitat et de l�Urbanisme � l�occasion de la Journ�e mondiale et arabe de l�habitat plac�e cette ann�e sous le slogan �La propri�t� du logement tranquillit� et s�curit�. Finies donc les proc�dures qui permettaient l�attribution de logements avant m�me que les fondations soient creus�es, voire les assiettes de terrain lib�r�es pour recevoir les projets. Selon Mohamed Reha�mia, les services de la wilaya d�Alger ont pris une batterie de mesures visant � am�liorer les conditions de prise en charge du dossier du logement tant pour les futurs postulants que pour les promoteurs � travers l�installation d�une commission ad hoc pour le suivi technique des dossiers des logements sociaux-participatifs (LSP), notamment dans son volet foncier. Et au regard des co�ts exorbitants des assiettes de terrain, il est dor�navant permis aux promoteurs de contracter des cr�dits aupr�s des banques pour l�achat des terrains destin�s � recevoir les programmes immobiliers. Une mesure d�aide qui a permis �la r�gularisation de 50% des assiettes de terrain (actes notari�s) destin�es � recevoir des programmes en formule LSP. Cela concerne pas moins de 15 000 logements �, affirme Mohamed Reha�mia qui, pour �tayer ses propos, nous fera savoir qu�un terrain a �t� acquis �pour la somme de 11 milliards de centimes pour la r�alisation d�un programme de 500 logements�. Outre le rel�vement du prix de cession des logements LSP de 2 � 2,5 millions de centimes avec une aide de l�Etat de l�ordre de 500 000 DA, le directeur de l�OPGI de Hussein-Dey a indiqu� que �dor�navant le d�marrage des travaux de r�alisation ne se fera pas avant la finalisation du montage financier�. En terme de r�alisation, Salem Yahiaoui, directeur g�n�ral adjoint de l�OPGI de Hussein Dey, indiquera que le plan de charge de l�office entre logements en cours de r�alisation ou � r�aliser comprend 11 820 logements sociaux (dont 4250 relatifs � la reconstruction des logements sinistr�s) auxquels s�ajoutent 4716 autres en formule LSP. Pour l�ann�e en cours, l�OPGI de Hussein-Dey a livr� 3064 logements. �Tous nos programmes seront lanc�s au d�but de l�ann�e prochaine et livr�s � la fin 2008�, assure Salem Yahiaoui. Les d�lais de r�alisation varient de 12 � 18 mois en fonction de l�importance du programme (100 � 700 logements). M�me si les d�lais sont parfois r�duits pour certains programmes, les travaux de r�alisation butent sur plusieurs contraintes. Celles-ci sont li�es principalement au manque de moyens de r�alisation des entrepreneurs, ajoutez � cela le manque de main-d��uvre qualifi�e. Mohamed Reha�mia d�plorera � ce sujet la situation de monopole de quelques entreprises sur le march� du b�timent dont une entreprise chinoise. Pr�sente �galement � cette journ�e portes ouvertes, l�OPGI Bir- Mourad-Ra�s a expos� les diff�rents programmes de construction de logements dont elle � la charge. Son premier responsable Mosebah Rabehi nous annoncera que le plan de charge de l�office compte 10 700 logements en cours de r�alisation dont 60% sociaux et 40% en formule LSP. Il est � noter qu�une forte demande en logement toutes formules confondues (AADL, LSP, social locatif, coop�ratives�) est enregistr�e dans la capitale. Celle-ci est estim�e � 210 000 unit�s.
