Faire conna�tre ses missions et informer ses usagers sur les questions li�es aux diff�rents aspects de la gestion de leurs cit�s ont �t� les th�mes majeurs de la journ�e portes ouvertes organis�e par l�OPGI de Sidi-A�ch, le week-end �coul� � la salle des f�tes de la Sempac. Encadr�e par un personnel agr�ablement accueillant et disponible, l�op�ration portes ouvertes de l�OPGI de Sidi-A�ch dans la wilaya de B�ja�a a connu un engouement particulier du public. Une opportunit� que les initiateurs n�ont pas manqu� de saisir pour sensibiliser les locataires et autres usagers du parc immobilier de l�OPGI au respect de l�aspect architectural des immeubles collectifs en �vitant notamment d�op�rer des transformations anarchiques des fa�ades, l�obstruction des aires de d�gagement et des balcons qui agressent l�harmonie de l�architecture ext�rieure des b�timents. M. Boualem Telmat et Mlle S. Hammiche, respectivement assistant et juriste au niveau de la direction g�n�rale de l�Office de B�ja�a, ont mis l�accent sur la nouvelle politique mise en place par le minist�re de l�Habitat en mati�re de gestion de ces ouvrages et biens, appel�s parties communes. Cette nouvelle politique, qui fait suite � la loi portant cession des biens immobiliers de l�OPGI, encourage les locataires � se constituer en association en vue de la d�signation d�un administrateur d�immeuble. �Si par le pass�, la gestion du parc immobilier �tait exclusivement prise en charge par l�OPGI, en devenant propri�taire d�un logement dans un immeuble, chaque acqu�reur contracte, dans le cadre de cette nouvelle politique de cession de ces biens, le devoir de g�rer dans l�int�r�t commun le cadre de vie de tous les habitants de l�immeuble�, signalent les responsables de l�OPGI. Au chapitre du programme de la maintenance et de la r�habilitation de son patrimoine immobilier, M. Brahmi Omar, chef d�agence de l�OPGI de Sidi-A�ch, a indiqu� qu�une enveloppe budg�taire d�un total de 3 115 5002,00 DA a �t� consomm�e dans les travaux effectu�s durant les deux derni�res ann�es (2006,2007), alors qu�une deuxi�me enveloppe financi�re de 3 569 750,00 DA est pr�vue pour la r�alisation des op�rations en cours. Le m�me office compte engager aussi une somme de 16 788 552,00 dans d�autres actions futures li�es entre autres au ravalement des fa�ades des immeubles � Sidi-A�ch, la r�fection de terrasses et la r�paration de logements squatt�s ainsi que la r�novation de l�ex-si�ge de la Gendarmerie nationale. A noter que l�OPGI de Sidi-A�ch g�re un important parc immobilier constitu� de 3 064 unit�s entre logements et locaux commerciaux (2 631 unit�s en exploitation et 433 en stock) r�partis � travers les da�ras de Sidi-A�ch, Chemini, Timezrit, Adekar, Seddouk et Beni Maouche, � l�instar des autres offices du pays, le talon d�Achille de l�OPGI de Sidi-A�ch reste le recouvrement des loyers. Un recouvrement des loyers difficile, faut-il le souligner, de par la disparit� av�r�e dans les revenus. Le m�me responsable de l�OPGI affirme que 68 % des locataires ne se sont pas encore acquitt�s de leur loyer. Pour permettre � son office de r�cup�rer les redevances de loyer, on annonce que des �ch�anciers de paiement ont �t� accord�s en fonction des moyens de tout un chacun. Des actions judiciaires ont �t� �galement engag�es par l�agence de Sidi-A�ch contre �les mauvais payeurs�, selon son responsable qui signale un nombre de 110 requ�tes enr�l�es et 86 autres en instance d�enr�lement. 102 jugements ont �t� prononc�s en faveur de l�Office, 8 abandons de poursuites judiciaires accord�s et 41 autorisations de facilit�s de paiement d�livr�es, pr�cise M. Brahmi qui indique que son office enregistre 7 squattages de logements et locaux dans sa circonscription. L�on apprend �galement qu�une commission charg�e d�enqu�ter sur les b�n�ficiaires de logements sociaux qui �sous-louent� leurs habitations a �t� mise sur pied. Des actions en justice seront introduites, selon les responsables de l�OPGI, contre tous ceux qui ont mis en �sous-location� leur logement acquis dans ce cadre. Concernant la cession des biens de l�Etat g�r�s par l�OPGI � Sidi- A�ch, M. Brahmi Omar a annonc� que sur un total de 337 attestations mises � jour d�livr�es, la commission a d�j� trait� 169 dossiers. Le chef d�agence de l�OPGI fera part dans la foul�e que des avantages variant entre 20 et 40 % sur les prix de vente sont accord�s aux postulants moudjahidine et ayants droit en fonction des revenus mensuels de ces derniers. Par ailleurs, en plus du site internet, des cellules d��coute sont mises � la disposition des usagers � travers les diff�rentes agences OPGI de la wilaya, B�ja�a, Sidi-A�ch, Kherrata, Amizour pour s�informer sur la gestion de l�Office.
