C�est l�histoire d�une erreur commise par une agence fonci�re locale dont les victimes sont de pauvres citoyens qui ont cru un certain jour de 2003 que le probl�me de logement qu�ils tra�naient comme une tare allait �tre d�finitivement r�gl�. En 2003, lors d�une r�union du conseil d�administration de l�agence fonci�re locale de Bordj- Okhris, commune et chef-lieu de da�ra, situ�e � 50 km au sud de Bouira, � propos de 48 lots, une liste des futurs b�n�ficiaires a �t� d�ment �tablie et approuv�e. Suite � cette r�union, les heureux b�n�ficiaires furent convoqu�s pour s�acquitter des droits de payement, chacun selon la superficie. De fait, la majorit� des b�n�ficiaires, soit 42 sur les 48, s'est d�plac�e vers la BDL de Sour-El-Ghozlane o� le compte de l�agence fonci�re locale de Bordj- Okhris est domicili� pour s�acquitter de la somme demand�e. Cela a �t� fait par les 42 familles en deux tranches ; l�une pay�e en date du 27 avril 2004 et l�autre en date du 1er d�cembre 2004. Apr�s ces deux payements, les heureux b�n�ficiaires attendaient impatiemment la d�livrance par l�agence fonci�re des actes de propri�t� pour pouvoir entamer les proc�dures l�gales de d�livrance des permis de construire. Or, quelle ne fut leur surprise lorsque ces p�res de famille apprirent que l�agence fonci�re de Bordj-Okhris avait �tabli les lots sans que l��tude soit approuv�e par les services d�urbanisme qui avaient, � l��poque, �mis des r�serves surtout concernant la servitude de l�oued qui a �t� incluse dans l��tude. Cet �tat a fait tra�ner les choses et entre-temps, soit en 2005, il y eut la cr�ation d�un nouvel organigramme au sein des agences fonci�res, avec la cr�ation d�une seule direction de wilaya et la dissolution des agences locales. Ainsi, � partir de 2005, les b�n�ficiaires des 48 lots se sont aper�us qu�ils avaient achet� r�ellement un terrain fictif puisque les instruments d�urbanisme ne l�avaient pas approuv�. C�est l� que le calvaire de ces familles commen�a. Pour faire entendre leurs voix, les b�n�ficiaires ont envoy� plusieurs correspondances au ministre via le d�put� Issa�d de Sour-El-Ghozlane, une autre � l�ex-wali, puis une autre au directeur de l�agence fonci�re de wilaya et enfin � l�actuel wali. Aucune n�a �t� prise en charge, selon eux. Toujours selon eux, les choses ont tra�n� jusqu�au jour o� ils apprirent que leurs lots ont �t� d�falqu�s et les superficies initiales revues � la baisse mais sans aucune explication. Sur ce point, le directeur de l�agence fonci�re que nous avons contact� nous dira que l�erreur avait �t� commise par l�ancienne agence fonci�re locale qui avait proc�d� � la vente des lots sans prendre en compte les r�serves des services d�urbanisme. Apr�s avoir lanc� une nouvelle �tude qui avait tenu compte des r�serves des services d�urbanisme notamment la d�falcation du terrain de servitude de l�oued qui traverse la ville, la superficie totale a �t� revue � la baisse et les lots ont �t� r�duits � 37 au lieu de 48 et la superficie � 100 m2 chacun au lieu des 184 m2 initiaux. Aussi, et d�apr�s le chef de service �tudes de l�agence fonci�re de wilaya, actuellement, apr�s la finalisation de cette �tude, le dossier se trouve aupr�s de la conservation fonci�re pour sa publication. Apr�s cela, les 37 b�n�ficiaires seront destinataires de lettres pour r�gularisation de leur situation. En outre, et toujours d�apr�s ce chef d��tudes, pour pouvoir d�livrer des actes de propri�t� � ces b�n�ficiaires, une rencontre aura lieu avec les responsables de l'APC afin de r�gler le probl�me de la viabilisation de ce p�rim�tre. Ce n�est qu�apr�s avoir r�gl� toutes ces contraintes que les b�n�ficiaires pourront avoir leurs actes de propri�t� avec lesquels ils pourront ensuite se faire d�livrer des permis de construire. Or, malgr� ces r�ponses, les b�n�ficiaires des 48 lots persistent et signent : les lots initiaux �taient d�une superficie de 184 m2 chacun et par cons�quent, il est hors de question de les voir r�duits � 100 m2, une superficie qui n�est m�me pas suffisante pour la construction d�une villa digne de ce nom. Ainsi, malgr� toutes les proc�dures prises par l�actuelle direction de l�agence fonci�re de la wilaya, le probl�me reste pos�. Pour notre part, nous nous posons la question de savoir pourquoi l�agence fonci�re de la wialya a fait des lots de 100 m2 alors que les anciens lots �taient beaucoup plus importants ? N�aurait-il pas �t� judicieux d�opter pour des lots de 200 m2 et de chercher d�autres terrains que de parler d�un quartier r�sidentiel avec des lots de 100 m2 ? Affaire � suivre.
