La convention signée entre la direction de la CNEP Banque et celle de l'Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) permet le financement de l'apport initial pour les acquéreurs de logements sociaux participatifs (LSP). Nombreux sont les bénéficiaires qui se sont désistés de l'achat d'un logement social participatif à cause de l'apport initial estimé pour le cas de la wilaya d'Alger à 800.000 dinars. Désormais, l'heureux bénéficiaire, une fois sélectionné par sa commune de résidence, pourra remettre un dossier de demande de crédit auprès de l'OPGI afin de bénéficier d'un financement bancaire auprès de la banque CNEP. Ces explications proviennent du responsable de la communication de la CNEP, M. Aït Ouarab, contacté hier à ce sujet. En vertu de cet accord, la Caisse nationale d'épargne est autorisée à financer les acquéreurs de logements promotionnels à l'état fini ou selon la formule de vente sur plan, promus par les offices de promotion et de gestion immobilière, et ce, dans le cadre de dispositions légales et réglementaires. Ce qui constitue un pas important, selon notre interlocuteur. Les services de l'OPGI devraient étaler prochainement les sites des futurs projets en construction, sachant que les structures publiques procèdent à des facturations réelles. La restructuration du groupe EPLF fait partie de cette nouvelle politique d'organisation du marché du logement promotionnel dans les règles de l'art. Dans le passé, nombreux sont les citoyens qui étaient victimes de sociétés de promotion immobilière qui n'étaient pas inscrites au Fonds de garantie et de caution mutuelle. En réinvestissant ce marché, la Cnep Banque et l'OPGI offrent aux futurs acquéreurs les conditions de sécurité totales pour acheter un logement, surtout pour certaines catégories qui ne sont pas éligibles au logement social subventionné par l'Etat. En matière d'étude du dossier, la Cnep accorde dans un délai d'un mois qui suit la date de dépôt de la demande de crédit, une attestation de prêt tout en indiquant le montant auquel le bénéficiaire ouvre droit. Notons que les acquéreurs auront à fournir le dossier de prêt au promoteur. Cette nouvelle organisation va permettre de créer une certaine concurrence au sein du marché immobilier et de ramener les prix à leurs niveaux réels. La marge de manœuvre des spéculateurs sera aussi réduite, car beaucoup d'acquéreurs recourent à l'achat de logements particuliers, faute de disponibilité de sites promotionnels. Cette tension a créé un déséquilibre surtout au niveau des grandes villes, où des logements de type F2 se vendaient à des sommes astronomiques. Selon certaines sources, les services des OPGI ont été instruits par les autorités publiques à promouvoir le logement promotionnel permettant ainsi au Trésor public de récupérer des sommes importantes perdues à cause des fausses déclarations de vente. La moralisation du marché immobilier est bel et bien lancée à travers l'accord- cadre entre la CNEP Banque et l'OPGI.
