Le nouveau programme de logements location-vente pour la wilaya d'Alger, tant attendu par les souscripteurs de 2001-2002, a été lancé officiellement hier. Le coup d'envoi a été donné au niveau de plusieurs sites à Ouled Fayet et Gué de Constantine par le Premier ministre, Abdelmalek Sellal, accompagné des ministres de l'Intérieur et des Collectivités locales, de l'Habitat et de l'Urbanisme, de l'Aménagement du territoire, de l'Environnement et de la ville, de la secrétaire d'Etat chargée de l'environnement et du wali d'Alger. M. Sellal a insisté sur le respect des délais de réalisation, fixés à 24 mois, en plus de l'aspect esthétique. Pour garantir la transparence dans l'attribution des logements, il a demandé aux responsables de l'Agence pour l'amélioration et le développement du logement (Aadl) d'afficher les listes des bénéficiaires lorsque les projets atteignent un niveau de réalisation de 90%. Selon le directeur général de l'agence, Lyes Benidir, les listes sont prêtes puisque ce sont les anciens souscripteurs qui vont en bénéficier. Hormis les projets Aadl qui portent sur la réalisation de 17 100 unités, d'autres projets liés aux deux autres formules de logements (Logement public locatif (LPL) et Logement promotionnel public (LPP) ont été également lancés. Les projets des trois formules de logements totalisant 58 853 unités sont répartis à travers 19 sites et sur 9 communes de la capitale, sur une superficie totale de 614 hectares. Selon les estimations fournies par les responsables de la wilaya d'Alger, les 14 nouveaux quartiers accueilleront une moyenne de 360 000 habitants. Pour cette première partie du programme d'aménagement de l'extension urbaine d'Alger au niveau de trois pôles (est, ouest, sud), les communes concernées sont notamment Gué de Constantine, Baraki, les Eucalyptus, Baba Hassen, Ouled fayet, Djenane Sfari et Douéra. Après cette première tranche, d'autres chantiers seront lancés dans les prochains mois. Des cités modernes avec les commodités nécessaires De nouveaux équipements et structures de proximité seront, par ailleurs, réalisés en parallèle, avec l'objectif de les finaliser en même temps que ceux du logement. Ainsi, il est question de réaliser des écoles primaires, des CEM, des lycées, des crèches, des centres de soins, des sièges de sûreté, des aires de jeu, des hôtels, des théâtres, des marchés couverts et des maisons de jeunes. Selon des responsables du Centre national d'études et de rech erches appliquées en urbanisme (Cneru), l'objectif visé est de créer un «modèle urbain» doté des différents équipements de proximité au nombre de 238. Ces derniers seront en partie financés par l'Etat pour un montant de 18 milliards DA. Les études relatives au programme se sont penchées sur les différents détails afin de garantir une bonne «intégration sociale» et assurer une «connectivité territoriale» avec le reste de la capitale. Le directeur de l'urbanisme et de la construction de la wilaya d'Alger, Ali Bensaad, a expliqué à la presse que les projets, inscrits dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014, s'intègrent dans la stratégie de développement d'Alger. La pénurie de ciment inquiète Cependant, un responsable de l'Aadl a mis l'accent sur le manque d'une main-d'œuvre qualifiée, accentuée par les déficits en matériaux de construction, particulièrement le ciment et la difficulté de libérer les assiettes foncières des indus occupants. Il a assuré que les terrains mobilisés pour les projets lancés ont été assainis avant le lancement des projets. L'Aadl, qui a opté pour les nouveaux projets pour les couleurs blanc et gris, a retenu les erreurs du passé et a pris des dispositions pour les éviter. Des terres agricoles sont cependant sacrifiées pour concrétiser le nouveau programme. Pour minimiser l'impact de cet énième détournement des terres de leur vocation initiale, des responsables de la wilaya d'Alger ont expliqué qu'il s'agit d'un foncier agricole à «faible rendement». Les opérations d'expropriation des différentes assiettes a coûté, jusque-là, 5,7 milliards DA. La wilaya d'Alger a repéré encore de nouvelles poches de foncier qu'il serait intéressant d'intégrer dans le programme de logement. «120 hectares à libérer pour construire 2800 autres logements», a-t-on indiqué, ajoutant que le transfert de ces nouvelles assiettes nécessitera la mobilisation de 46 milliards DA afin d'indemniser les expropriés.
