Aadl 3: la dernière ligne droite! Dans moins d'une semaine, les Algériens ont rendez-vous avec le lancement tant attendu de la formule Aadl dans sa troisième version. Il est prévu que la plate-forme soit mise en ligne le 5 juillet prochain à 17h. Une nouvelle qui ravit la classe moyenne, qui voit en cet évènement une opportunité de réaliser leur rêve de devenir propriétaires, un rêve qui devient de plus en plus une réalité. En effet, l'Aadl 3 est désormais officiel. Le décret régissant cette formule, ainsi que tous les détails y afférents, ont été publiés au dernier Journal officiel paru mercredi dernier. Ce décret a apporté son lot de bonnes nouvelles, notamment en ce qui concerne le financement du logement. Certes, les prix sont appelés à augmenter par rapport à la dernière formule lancée, il y a dix ans. Néanmoins, l'apport initial des bénéficiaires se fera désormais en cinq tranches au lieu de quatre. Le souscripteur devra régler 10% du prix du logement après l'acceptation provisoire de sa demande, 7% à l'achèvement des travaux de fondation, 7% à l'achèvement des gros oeuvres, 7% à l'achèvement de tous les travaux de corps d'état secondaires et ceux des voiries et réseaux de viabilité tertiaire, et enfin, 7% à la signature du contrat location-vente et à la remise des clés. Au total, le souscripteur devra verser 38% du prix du logement de sa poche. Le reste sera financé par la banque à taux bonifié, qu'il versera chaque mois sous forme de loyer. Le même décret précise que le coût final servant au calcul du prix du logement destiné à la location-vente est fixé sur la base du prix d'acquisition de l'assiette foncière, du coût des différentes études, des travaux de construction, ainsi que de ceux des travaux de viabilisation tertiaires, augmenté du montant des différentes prestations effectuées. On ne connaît donc pas précisément les prix, mais il semble qu'ils varieront d'une région à une autre, logique économique oblige. Autre nouveauté, c'est le ministre chargé de l'Habitat qui fixe la localisation et le nombre de logements destinés à la location-vente. Mohamed Tarek Belaribi, l'actuel ministre, a récemment indiqué qu'il n'y aura pas de quotas bien définis. «Le nombre de logements attribués se fera selon la demande», a-t-il assuré. L'article 6 du même décret stipule que désormais la location-vente est consentie à tout postulant ayant un «revenu mensuel net et/ou avec le revenu net cumulé de son conjoint compris entre un montant supérieur à vingt-quatre mille dinars (24.000 DA) et n'excédant pas 6 fois le Salaire national minimum garanti (Snmg), dûment déclaré par les services habilités, selon la réglementation en vigueur». En d'autres termes, la catégorie de personnes pouvant postuler à l'Aadl doit avoir un revenu, total des deux parties si c'est un couple, compris entre 24.000 et 120.000 dinars. Une bonne nouvelle pour une grande partie de la population, notamment ceux dont les revenus supérieurs à 100.000 dinars les rendaient éligibles au LPP, une autre formule de logement promotionnel public dont les conditions étaient plus difficiles à remplir. Cette revendication d'une grande partie de la classe moyenne a donc été prise en compte pour adapter l'Aadl 3 à la réalité actuelle. D'autres détails sont précisés dans ce décret, que l'on peut lire dans le Journal officiel. Le lancement de l'Aadl 3 est une étape importante qui doit concrétiser le 28e engagement du président de la Abdelmadjid Tebboune. Celui-ci a fait du droit au logement une priorité. Comme il s'est engagé à le faire durant tout son mandat, même à l'époque de la pandémie de Covid-19 où le baril de pétrole est descendu à moins de 10 dollars, le droit au logement reste une ligne rouge pour le chef de l'Etat. Il a toujours assuré que rien ni personne ne pourra remettre en cause ce droit. C'est dans ce sens qu'il a remis au goût du jour cette formule, la plus réussie de l'histoire du pays. Elle a permis à deux générations d'Algériens d'avoir un toit et doit permettre à la nouvelle génération de réaliser, elle aussi, son rêve. Ce rêve devrait devenir réalité plus vite que prévu. Quand on voit l'avancée des chantiers sous l'ère Belaribi, on peut espérer que les premiers bénéficiaires de l'Aadl 3 auront leurs clés dans moins de deux ans. La cité des 13 300 Logements de Sidi Abdallah, érigée en moins de 24 mois avec toutes les infrastructures nécessaires, en est un exemple. À l'Aadl, il faut ajouter les autres formules de logement qui continuent de fonctionner merveilleusement. D'ailleurs, le 5 juillet prochain, des centaines de milliers de logements, toutes formules confondues, seront distribués à travers le pays. Cela témoigne du fait que le bien-être des citoyens prime sur toute autre considération. Une preuve que la nouvelle Algérie reste un Etat social par excellence, soucieux du bien-être de ses citoyens...
