Seuls 7300 logements sur les 35.000 inscrits au titre du programme 2002, ont été livrés. Bonne nouvelle pour les postulants au programme 2002 de l'Agence de l'amélioration et du développement du logement (Aadl). Près de 10.720 logements seront livrés avant la fin de l'année. Le ministère de l'Habitat confirme l'information dans un communiqué parvenu hier à notre rédaction. Ce programme, faut-il le relever, connaît un grand retard. Sur les 35.000 logements inscrits au titre de ce programme, seuls 7300, soit 22%, ont été livrés. Le reste du programme sera livré au courant de l'année 2008 et le reliquat, le premier semestre 2009, précise le communiqué. Afin d'évaluer ce programme, le ministre de l'Habitat, Noureddine Moussa, a réuni samedi les directeurs centraux et régionaux de l'Aadl. A l'issue d'un examen précis de chaque projet, M.Moussa, comme son prédécesseur, a axé sur l'accélération du rythme de réalisation. Les responsables ne cessent donc d'insister sur les délais mais, jusqu'à présent, les résultats sont en deçà des attentes. Même les logements du programme 2001 n'ont pas été livrés complètement. Il en ressort que 18.140 logements, soit 90% de ce programme, ont été réceptionnés. Une partie des postulants s'est vue renportée pour les programmes futurs, pourtant leurs dossiers de demande ont été déposés dans les délais prescrits. Les postulants qui ont eu la chance de paraître sur la liste des bénéficiaires, ont attendu quatre longues années pour recevoir les clés de leur appartement. Pourtant, dans le cahier des charges, le délai exigé ne dépassait pas les 20 mois! D'autres n'ont pas eu cette chance puisque les travaux entamés sur chantier n'arrivent pas à être achevés. Les raisons de ces retards sont multiples. On cite le problème du foncier, la qualité du sol, le recours à des immeubles de grande hauteur (IGH) pour lesquels les entreprises algériennes ne sont pas spécialisées. Selon le communiqué, M.Moussa a ordonné la levée immédiate des réserves techniques sur certains sites, notamment celles ayant trait à l'étanchéité et aux ascenseurs. En effet, certains locataires ont dénoncé la négligence des services de l'Aadl en matière d'entretien de leurs immeubles et des espaces adjacents. Les responsables imputent ces dysfonctionnements à la nouveauté du projet et au manque de coordination avec les autorités locales et les services de sécurité. S'agissant des pannes techniques touchant les différents systèmes et équipements, et en particulier les ascenseurs, les représentants de l'Agence reconnaissent la récurrence de ces problèmes découlant de la surutilisation dudit matériel par les occupants. Ainsi, le ministre a exigé le renforcement de l'activité de gestion des cités et souligné la nécessité de la mise en oeuvre rapide d'un programme de formation en direction des gestionnaires des cités Aadl. D'ailleurs, il est prévu la création d'une filiale pour assurer la gestion des sites Aadl. Elle sera opérationnelle avant la fin 2007. Cette filiale sera chargée de relever le défi de la gestion au quotidien de quelque 55.000 logements et 5000 locaux de service et de commerce à travers 111 sites répartis sur 24 wilayas. La gestion immobilière comprend la gestion administrative sur site. Elle concerne, notamment, le recouvrement des loyers et des charges dus aux résidents, et la gestion technique qui s'articule autour de trois volets: l'entretien et l'hygiène des espaces communs des immeubles, l'entretien et la réparation des ascenseurs et enfin l'entretien des bâches à eau et la réparation de leurs équipements.
