Jusqu'à aujourd'hui, environ 40 000 logements ont été achevés. Sauf imprévu qui pourrait être lié aux intempéries, le programme des 55 000 logements connaîtra son “dénouement” en principe avant la fin de l'année 2009. C'est la promesse sur laquelle s'est avancé le directeur général de l'Agence pour l'amélioration du logement (Aadl), M. Mohamed Khebache. Deux mois d'intempéries ont, selon lui, retardé les travaux sur certains chantiers en 2008. M. Khebache, n'écarte pas, toutefois, un glissement que provoqueront quelques projets dont les contrats ont été résiliés avec des entreprises défaillantes. Il souligne qu'une trentaine de contrats ont été résiliés. C'est l'équivalent de 7 700 logements dont la construction a subi un arrêt, notamment à Alger, Aïn Benian, Hraoua, Bach Djarah. Les chantiers ont été, cependant, repris par d'autres entreprises plus performantes à une cadence, précise M. Khebache, acceptable. Jusqu'à aujourd'hui, environ 40 000 logements ont été achevés. Un lot de près de 5 000 unités sera livré durant le premier trimestre 2009. La crise financière va-t-elle influer sur la réception du programme ? Le DG de l'Aadl avoue que la crise ne concerne pas l'opération d'autant plus que les projets sont déjà budgétisés. Abordant le coût réel du logement avec la formule de location-vente, le DG indique que si le bénéficiaire paye 1,4 million de DA pour un F3, l'Etat débourse presque le double, soit à peu près 2,5 millions de DA. En ce qui concerne les retards observés sur les chantiers, la responsabilité revient aux entreprises réalisatrices. Dans le cas où ces retards ne sont pas justifiés, ces sociétés paient des pénalités conformément aux contrats qui peuvent aller jusqu'à 10% du montant du marché. M. Khebache a affirmé que le financement mis en place par l'Etat pour ce programme dépasse les 2 milliards de dollars. Près de 80% de cette enveloppe ont été déjà dépensés. Concernant le programme des 65 000 logements avec la Cnep-Banque, l'Aadl a remis son fichier de souscripteurs à cette banque. Une commission mixte entre les deux parties est en train de travailler pour assainir ce fichier. Les fichiers que détiennent les deux institutions seront de ce fait uniformisés pour éviter un double emploi. Il est prévu, selon le DG de l'Aadl, qui est invité hier à la radio Chaîne III, la livraison par la Cnep de quelque 8 000 logements à travers le territoire national. Les 147 000 dossiers de postulants qui n'ont pas bénéficié dans les deux programmes de l'Aadl ont été versés dans ce nouveau fichier commun. M. Djamel Bessa, P-DG de la Cnep, a reconnu que le programme a accusé un retard de quatre ans. Les causes sont liées au foncier, à la délivrance de l'acte de propriété… Néanmoins, il indiquera qu'une première tranche de 13 000 unités est sur le point d'être livrée. Un autre lot de 22 000 logements sera lancé prochainement. La direction s'est, cependant, fixé comme objectif de livrer les 2/3 de ce programme avant la fin de l'année 2010. Dans le cadre de cette opération, il est prévu une assiette de terrain pour 2 000 unités à Réghaïa. Sur les 65.000 logements, quelque 12 000 sont en phase de réalisation avancée, a déclaré récemment M. Mokhtar Boufatit, P-DG de la Cnep-Immo. Parmi ce lot, 2 195 seront livrés pendant le premier trimestre 2009, soit les mois de mars ou avril prochains. Les premières opérations sont sur le point d'être réceptionnées. Ces 2 195 logements sont répartis sur les régions Centre (752, dont 600 à Bouira), Ouest (843, dont 733 à Bir El-Djir et 110 à Mostaganem) et Est (600, dont 50 à Azzaba, 64 à Tébessa, 120 à Sétif). Ces premières livraisons connaissent néanmoins un léger retard dû au non-parachèvement des travaux de viabilisation. Ce programme pour lequel une convention a été signée en 2002, qui n'a connu aucune opération en 2005, a été mis à la charge de la Cnep-Immo par la Cnep-Banque. M. Mokhtar Boufatit a affirmé la volonté de le faire aboutir dans des délais raisonnables. Pour lui, l'activité de la Cnep-Immo sera consacrée durant l'année 2009 autour du programme de 65 000 logements pour lequel le financement existe, mais se posent d'autres contraintes. Des 12 000 logements que la Cnep-Immo s'apprête à recevoir, M. Boufatit a précisé que les principales opérations qui sont en phase de réalisation sont réparties autour de 15 wilayas au niveau national. La répartition, ajoutera-t-il, a été équilibrée entre les trois régions Est, Centre et Ouest. Badreddine KHRIS
