La semaine dernière le ministre de l'habitat et le DG du CPA ont annoncé en chœur " La plus grosse opération de financement par concours bancaire dans l'histoire de l'Algérie ". Le Crédit populaire d'Algérie (CPA) venait de signer une convention de financement pour lancer le chantier de logements promotionnels publics. Objectif : construire plus de 150 000 logements publics promotionnels(LPP). Des habitations réservées généralement à la classe moyenne, dont le revenu mensuel ne lui permet pas de bénéficier ni du logement social, ni du logement AADL. Une convention qui complète un accord conclu fin avril, qui prévoit la réalisation de 100 000 logements publics de type location-vente sur les 150 000 logements que l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement compte fournir d'ici les deux prochaines années. Au total, 1 200 milliards de dinars (soit 15 milliards de dollars) sont versés par l'ensemble des banques publiques algériennes pour mener à bien ce projet immobilier. Il s'agit de “la plus grosse opération de financement par le concours bancaire dans l'histoire de l'Algérie et l'une des plus importantes opérations au niveau mondial", a annoncé triomphalement Mohamed Djellab, le PDG de CPA. Un enthousiasme partagé par le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, pour qui “L'Algérie vient, grâce à ces conventions, de franchir une étape extrêmement importante dans la reconversion de l'économie nationale grâce à la nouvelle stratégie du secteur de l'habitat qui vise à alléger les charges sur le Trésor en impliquant les banques publiques dans la réalisation de ses projets". Qui va payer pour le logement ? Au cours des dernières décennies, c'était surtout le Trésor public qui assurait le financement de la politique du logement.. En 2011 et en 2012 par exemple le Trésor a déboursé chaque année environ 300 milliards de dinars (4 milliards de dollars ) pour financer à travers le budget de l'Etat à la fois la construction de logements sociaux, les aides apportées aux différents segments d'offre dans le logement social participatif et la location vente ainsi que les aides frontales à l'auto construction. Comparé à ce montant, les financements octroyés aux particuliers par les banques commerciales sous forme de crédits immobiliers , même s'ils ont été en augmentation très sensible dans la période récente, ont seulement franchi pour la première fois la barre du milliard de dollars à fin 2012. C'est ce modèle de financement que le gouvernement tente de réformer. en demandant aux banques publiques de payer à la place de l'Etat , qui est également propriétaire unique des banques publiques.... H. H. Nom Adresse email
