“Permis de construire : l’état serre les vis�

Face à l’urbanisation sauvage, le directeur du logement souligne

Les sinistrés quitteront leur chalet en principe au courant de l’été 2005.
L’urbanisation sauvage, reconnaissent officiels et experts, constitue l’une des causes majeures du nombre élevé de victimes, plus de 2 000 morts lors du séisme du 21 mai 2003 et la source principale du préjudice financier estimé à 3 milliards de dollars. On a construit n’importe où, n’importe comment et sans contrôle, d’où l’une des plus graves catastrophes qu’a connues le pays depuis l’indépendance. “Je répondrai en tant que technicien et non en tant que responsable�. à la suite du tremblement de terre du 21 mai, l’état a décidé de geler les permis de construire, en attendant que les mesures nécessaires soient arrêtées (les zones constructibles redéfinies par exemple). Un arrêté interministériel, qui va être bientôt mis en œuvre, exige que la délivrance du permis de construire soit assortie désormais du visa du CTC, quel que soit le type de construction, individuelle, collective, publique ou privée. Une nouveauté. L’état serre donc les vis pour éviter la réalisation de constructions qui ne respectent pas les normes antisismiques et les règles élémentaires d’urbanisme. Pour l’aggravation de l’impact du séisme qui a été très violent, l’effet de site a joué. “On a construit sans études de sol, voire de mauvaises études de sol. C’est le cas de nombreuses constructions individuelles ou de logements construits par des coopératives immobilières qui se sont effondrés�, reconnaît M. Smaïl, directeur du logement à la wilaya d’Alger. Il suggère que la réglementation sur la promotion immobilière soit révisée pour introduire plus de rigueur et garantir que les constructions respectent, et les normes antisismiques et les normes de qualité. Des coopératives immobilières, pour des raisons de coût, ont fait appel pour une construction à plusieurs entrepreneurs, d’où les difficultés de suivi et de contrôle. Sur la prévention, le responsable a ajouté qu’on ne peut pas arrêter le mouvement des plaques, l’événement sismique. Le nord de l’Algérie est traversé par des failles. Nous pouvons prendre par contre, des précautions : respecter la réglementation en matière de normes antisismiques, réaliser en clair des logements, qui même s’ils sont ébranlés lors d’un séisme violent, protègent leurs occupants. Selon lui, le patrimoine urbain de la wilaya d’Alger s’est bien comporté. Nous avons eu 761 morts sur 2 200, à comparer avec les 3 000 morts causés par les routes en 2003.
Concernant le relogement des sinistrés actuellement dans les chalets, il n’est pas possible, a-t-il soutenu de leur attribuer, aujourd’hui, des logements, en dépit d’un portefeuille de 85 000 unités dans la wilaya d’Alger. Car, sur environ 25 000 logements, la quasi-totalité est, soit en études, soit en cours de lancement, soit en cours de réalisation. Il n’y a pratiquement pas de logements en voie d’achèvement. Les appartements disponibles ont été attribués aux sinistrés sur les quotas des communes qui demandent, aujourd’hui, à ce qu’ils soient les premiers bénéficiaires.
Le programme de relogement des sinistrés prévoit 7 000 logements dans la wilaya d’Alger. Les délais de réalisation sont fixés entre 12 et 16 mois pour les entreprises nationales, principalement Cosider et 14 mois pour l’entreprise chinoise CscSe. Le premier programme de 4 300 logements a démarré. Les travaux ont été lancés. Le second programme de 2 500 logements va démarrer fin juin, a indiqué M. Smaïl. Les sinistrés quitteront en principe leur chalet au cours de l’été 2005, voire au plus tard le dernier trimestre 2005. Mais, il s’agit de savoir si ces délais prévus dans le cahier des charges seront respectés.
N. R.