Les opérateurs crient à l'arnaque de la part de la Sogi qui leur exige de régler des sommes exorbitantes pour un entretien de la zone inexistant, tout en interpellant les autorités locales pour intervenir. Tout comme de nombreuses zones d'activités ou industrielles de la wilaya de Tizi Ouzou, celle de Boghni se trouve dans un état lamentable. Dans une virée sur les lieux en compagnie du président de l'association des opérateurs de cette zone et de trois autres membres de l'exécutif, il nous a été donné de constater que les axes routiers sont en dégradation avancée, car des herbes sauvages envahissent les abords de la chaussée et des murs d'enceinte d'entreprises s'écroulent par pans successifs. "Comment voulez-vous qu'on paie la quote-part d'entretien ? Qu'allons-nous payer, sinon les désagréments que nous vivons au quotidien ?", nous dira le président de l'association, Selila Chaâbane. Et de nous montrer une citation en justice reçue par cinq opérateurs comme lui pour le 27 mai devant le tribunal de Draâ El-Mizan au sujet des retards de versement de leur quote-part d'entretien à raison de trente dinars le mètre carré depuis 2012 jusqu'à 2014. Pour démontrer que cette redevance est nulle, notre interlocuteur s'appuiera sur le décret régissant ces zones ainsi que le cahier des charges. Dans l'article 7 du décret 83-200, il est écrit : "La gestion des espaces et réseaux communs est assurée par l'organisme aménageur jusqu'à la remise à l'organisme gestionnaire de la zone industrielle." En outre, ajoutera le président de l'association, dans le cahier des charges, il est dit que dans le conseil d'administration de cet organe, c'est-à-dire la Sogi (Société de gestion immobilière), doivent siéger des membres de l'APC et des représentants des opérateurs. Donc, s'insurgera un deuxième opérateur, cette décision prise unilatéralement par cet organe est nulle, car ni un membre de l'APC ni encore moins un représentant de notre association n'y ont été associés. Dans sa réponse, le premier responsable de la Sogi informe qu'en effet la zone d'activités de Boghni a fait l'objet de viabilisation, conformément au cahier des charges d'une part, et que d'autre part, l'opération de réhabilitation engagée par le ministère de l'Industrie en 2004 a concerné les travaux de voirie avec revêtement, assainissement, éclairage extérieur et électricité en moyenne et basse tensions. "Nous portons à votre connaissance que conformément à ses statuts d'entreprise publique économique et société par actions, la Sogito est chargée de la gestion des réseaux et espaces communs des zones industrielles, par conséquent les grands travaux n'en font pas partie", rapporte-t-on dans la même réponse. Au bout du compte, le directeur général qui a signé ce document de réponse informe ces opérateurs que la Sogi de Tizi Ouzou n'est pas régie par le décret 83-200, mais par le décret législatif 93-08 du 25 avril 1993 et par l'ordonnance n° 01-04 du 20 avril 2001 relative à la gestion et l'organisation des EPE. "Les membres du conseil d'administration sont nommés par l'AGO présidée par la SGP/ Sogizic, seul actionnaire pour le compte des participants de l'état", note le directeur général dans sa réponse. Dans leur dernier PV d'avril 2015 dont des copies ont été envoyées au P/APC et au chef de daïra de Boghni, et aussi au wali de Tizi Ouzou en réponse à la lettre de la Sogi de février dernier, les opérateurs écrivent que "contrairement à ce que vous dites, la Sogi a toujours été directement ou indirectement l'organisme aménageur de la zone. En tout cas, vous êtes dans l'obligation d'assumer car, même si vous n'étiez pas l'aménageur, vous endossez la grave faute d'accepter le transfert de la responsabilité dans l'état où se trouvait la zone". Ces opérateurs sont tout de même disponibles au dialogue pourvu que la Sogi prenne ses responsabilités. "Mais si vous persistez dans votre position de dialogue de sourds, il n'y aura aucune avancée, car nous défendrons légitimement nos droits et nos intérêts", lui répondent-ils dans le même PV. "C'est une zone qui manque de tout, et nos clients la fuient. Combien de livreurs ont déjà abandonné leurs engins sur place ? Réellement, y a-t-il un accès à la zone ? Où était la Sogi quand l'accès d'une largeur de 15 m à proximité de la station Naftal qui devait relier la zone à la route principale (RN 30) a été bloqué par une construction?", demande le président de l'association. "Il n'y a ni eau, ni gaz, ni route, ni assainissement, et des opérateurs sont bloqués parce qu'ils ne peuvent pas évacuer leurs eaux usées", ajoute un autre membre de l'association. à entendre ces opérateurs, sur 96 acquéreurs, il n'y a que 30 qui ont lancé leurs activités tant bien que mal. Devant tous ces aléas, ces opérateurs crient à l'arnaque de la part de la Sogi qui leur exige de régler des sommes exorbitantes pour un entretien inexistant, tout en interpellant les autorités locales à intervenir. O. G.
