Les délais de réalisation sont fixés en moyenne à 24 mois après obtention du permis de construire, a précisé le P-DG de la société de promotion immobilière Cnep-Immo en rappelant que la première opération de réalisation de logements a commencé début 2006, près de quatre ans après la signature de la convention, en septembre 2002. Les souscripteurs à cette formule, depuis 2002, sont pris en charge dans le cadre d'une convention entre l'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) et la Cnep. Il s'agit de 47 000 logements inscrits. Les premiers souscripteurs à la formule de la location-vente de logements auprès de la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep) seront bientôt invités à constituer leurs dossiers pour postuler au premier lot de 25 000 logements prévu d'être livré à l'échéance 2009, a indiqué hier à l'APS le P-DG de la société de promotion immobilière Cnep-Immo, M. Mokhtar Boufatit. Cette première tranche fait partie d'un programme de 65 000 logements que la Cnep compte réaliser pour les céder selon cette formule, inaugurée il y a quelques années par l'AADL. “Les souscripteurs à la formule location-vente version Cnep ayant participé au sondage de 2006 seront incessamment conviés pour la constitution de leurs dossiers qui seront transmis, après examen, à la Cnep-Banque pour traitement et octroi éventuel d'un crédit remboursable sur trente ans”, a déclaré M. Boufatit. L'opération de sondage avait débuté en juin 2006 et visait à déterminer la demande de logements à travers le territoire national, wilaya par wilaya, a souligné la même source. Il a expliqué que la Cnep-Immo “s'est engagée pour 25 000 unités de logement à livrer à l'échéance 2009, dans une dizaine de wilayas, sur les 65 000 inscrits au programme que la Cnep-Banque s'est engagée à financer”. Il a assuré que les 25 000 logements en construction seront achevés dans le courant du premier trimestre de l'année prochaine pour être livrés en 2009, alors que la réalisation des 30 000 logements restants sera entamée presque au même moment, en mars 2008. Le P-DG de la Cnep-Immo n'avance pas de chiffres sur les logements déjà prêts à être livrés car, explique-t-il, la saisie des demandes exprimées par les futurs bénéficiaires est “en phase de finalisation” et la société “refuse par ailleurs de livrer des logements sans voirie et réseaux divers (VRD)”. Il a rappelé que la signature entre la Cnep-Immo et le Trésor pour le financement des VRD a eu lieu en octobre dernier. Les délais de réalisation sont fixés en moyenne à 24 mois après obtention des permis de construire, a précisé M. Boufatit, en rappelant que la première opération de réalisation de logements a commencé début 2006, près de quatre ans après la signature de la convention, en septembre 2002. Par ailleurs, les souscripteurs à cette formule, depuis 2002, sont pris en charge dans le cadre d'une convention, selon lui, entre l'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) et la Cnep. Il s'agit de 47 000 logements inscrits, a-t-il ajouté. Pour faciliter l'accès au logement aux citoyens exclus du logement social locatif et du promotionnel, l'Etat a revu la nature de l'aide apportée à tout postulant à la formule location-vente version Cnep. Le citoyen bénéficiera ainsi d'une aide de la Caisse nationale du logement (CNL) fixée à 500 000 DA, selon les critères fixés par le décret de 2005 relatif à la formule du LSP, mais en version “améliorée”, a indiqué M. Boufatit. Le postulant doit toutefois répondre aux critères de solvabilité pour le remboursement du crédit à la Cnep-Banque, sur une période de 30 ans au lieu des 25 ans initialement prévus, à la limite des 70 ans d'âge. Il est prévu en outre une révision à la baisse des taux d'intérêt, selon la même source. Par ailleurs, le taux de l'apport initial du postulant est ramené à 10% du prix du logement. Le prix du mètre carré est fixé à 28 000 DA pour une superficie de 77 m2 en moyenne pour les F3 et F4, soit un coût total d'environ 2 millions de DA par logement. L'avantage de la location-vente Cnep, a estimé M. Boufatit, est que le versement de l'apport initial de 10% se fera à la réception du logement et le traitement du dossier financier, pour l'octroi du crédit, se fera après occupation du logement. Toutefois, la demande la plus forte est enregistrée dans au moins deux wilayas (Alger et Blida) où la Cnep-Immo n'a obtenu, pour l'instant, qu'une assiette foncière dans chacune d'elles : à Réghaïa (Alger) où 2 000 logements sont programmés, et à Ouled Yaïch (Blida), pour 800 logements. Selon les chiffres de l'AADL publiés en juillet 2006, quelque 116 000 demandes sont exprimées pour la location-vente à Alger alors que l'Agence ne peut financer que 55 000 unités de logement. Plus globalement, le P-DG de Cnep-immo pense qu'une prise en charge effective du problème de logement en Algérie passe par la réalisation de 200 000 à 300 000 unités de logement par an. APS/RN
