Annonçant, hier lundi, les prix des logements relevant de l'Agence de l'amélioration et de développement du logement (AADL) à l'ensemble des souscripteurs du programme AADL 3, dont le nombre dépasse un million de bénéficiaires, le ministre de l'Habitat, Mohamed Tarek Belaribi a fixé le montant de la première tranche des logements de type F3 et F4 respectivement à 340.000 DA (34 millions de centimes) et à 430.000 DA (43 millions de centimes).Dans une déclaration faite hier lundi à la Télévision nationale (ENTV), le ministre de l'Habitat a déclaré que le calcul du prix des logements de type F3 et F4 est déterminé sur la base du prix d'acquisition de l'assiette foncière, des coûts des différentes études et des travaux de construction, ainsi que de ceux liés aux travaux de viabilisation tertiaire. Quant aux modalités de paiement de la première tranche des logements destinés à la vente par location dans le cadre du programme AADL 3, ainsi que plusieurs mesures visant à faciliter l'accès des bénéficiaires à cette formule, ont été fixées à l'avance. Ainsi, le montant du versement de la première tranche est fixé à 340.000 DA (34 millions de centimes) pour les logements de trois pièces (F3) et à 430.000 DA (43 millions de centimes) pour les logements de quatre pièces (F4), selon Mohamed Tarek Belaribi. En revanche, et fort heureusement pour de nombreux souscripteurs, sur instruction du président de la République, Abdelmadjid Tebboune, le ministère du l'Habitat, de l'Urbanisme, de la Ville et de l'Aménagement du territoire a décidé, par l'intermédiaire de l'agence AADL (Agence algérienne pour le développement du logement), d'autoriser les personnes inscrites au programme AADL 3 à payer la première tranche en deux versements, et ce, sur une période estimée à trois mois. Le paiement de la première tranche en deux versements s'applique aux appartements de type F3 et F4 pièces. Cette décision a pour objectif de faciliter la tâche des personnes inscrites et de leur donner suffisamment de temps pour effectuer le paiement en toute tranquillité. D'autre part, un arrêté représentant l'article 5 du Décret exécutif n° 01-105 du 23 avril 2001, modifié et complété datant du 24 novembre 2025, signé par le ministre de l'Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, et par le ministre des Finances, Abdelkrim Bouzred, fixe les conditions et les modalités d'acquisition, dans le cadre de la location-vente, de logements réalisés sur fonds publics, sur ressources bancaires ou par tout autre mode de financement. A ce titre, l'arrêté précise que le coût final servant au calcul du prix du logement est déterminé sur la base du prix d'acquisition de l'assiette foncière, des coûts des différentes études et des travaux de construction, ainsi que de ceux liés aux travaux de viabilisation tertiaire. Ainsi, la valeur du terrain relevant du domaine privé de l'Etat est fixée à 60.000 DA le mètre carré (m2) pour le logement, tandis que le coût des travaux de viabilisation tertiaire est arrêté à 650.000 DA par logement. Cependant, le logement destiné à la location-vente bénéficie, selon le texte, d'une aide frontale de 700.000 DA au profit de chaque bénéficiaire, au titre de la cession de la valeur vénale du terrain relevant du domaine privé de l'Etat, ainsi que d'une prise en charge de 1.000 DA par mètre carré (m2) sur le coût des travaux de viabilisation tertiaire.
