Selon une source sûre de l'office de promotion et de gestion immobilière, OPGI, la wilaya d'Oran vient de bénéficier d'un programme d'habitat socio-participatif LSP qui comprend 3500 unités. La réalisation de ce programme a été exclusivement attribuée aux promoteurs publics et par conséquent, les promoteurs privés sont exclus, cette fois-ci, du programme, ce qui risque de susciter une crise entre ces derniers et le ministère de la tutelle. La wilaya d'Oran a dégagé une importante superficie foncière, servant à accueillir ce nouveau programme LSP. En effet, celle-ci est située dans la localité de Belgaïd qui relève de la daïra de Bir El Djir, avons-nous appris de la même source qui a aussi fait savoir que ce quota sera distribué équitablement entre les entreprises publiques spécialisées dans la promotion immobilière à savoir: L'OPGI, FNPOS, AADL et la CNEP banque. Chacun de ces promoteurs publics devra bénéficier de 700 unités et les travaux de leur réalisation devront intervenir dans quelques mois. Par ailleurs, des informations non confirmées font état de l'exclusion de l'agence foncière de ce programme par le wali d'Oran, tandis que les raisons de cette décision, au cas où elle est confirmée, demeurent inconnues. Néanmoins, de nombreux observateurs estiment que cela pourrait avoir trait aux problèmes qu'ont connus les projets, confiés à l'agence foncière. Alors qu'aucun quota n'a été alloué, à ce jour, aux promoteurs privés, ces derniers pourront toujours lancer de nouveaux programmes de promotions immobilières. Sur un autre registre, l'on saura que la direction du logement et des équipements publics, DLEP, a ouvert des enquêtes sur un nombre de promoteurs, accusés de n'avoir pas respecté la réglementation régissant la réalisation des programmes socio-participatifs. Le hic dans cette situation réside dans le fait que de nombreux promoteurs ont réceptionné des dossiers de postulants au nouveau programme LSP alors qu'ils n'y ouvraient pas droit. Pire encore, certains postulants avaient même versé des sommes d'argent, par anticipation à ces promoteurs qui seront alors dans l'obligation de les rembourser. La promotion immobilière est dans tous ses états, dans la capitale de l'Ouest et la perspective de l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur la promotion immobilière fait jaser les uns et les autres. Néanmoins, elle n'influe pas directement, ni de manière conséquente sur les nombreuses entorses et violations qui subsistent toujours sur le terrain, au grand malheur des demandeurs de logement dans la wilaya. Les chantiers de construction de logements pullulent aux périphéries de la ville, sans pour autant contribuer à résorber la crise, sévissant dans la wilaya. Des promoteurs privés ont mis en vente des logements LSP, aux enchères et aux plus offrants. Ceci est en parfaite violation et contradiction des lois en vigueur, notamment pour ce qui est des aides de l'Etat et qui avoisinent les 80% du coût global. «A combien êtes-vous capable de me payer cet appartement?» C'est la question avec laquelle vous surprennent les promoteurs immobiliers, ayant quelques unités encore disponibles. Certains proposent des logements LSP, financés par l'Etat, à des sommes exorbitantes, dépassant les quatre millions de dinars pour un simple F3 de 80 m2. Pour ce qui est du plan quinquennal 2010-2014, la wilaya a bénéficié de 350 milliards de Da pour la réalisation de 32.000 logements, toutes formules confondues. Une cagnotte ayant fait saliver de nombreux promoteurs, ces derniers continuent encore à faire couler beaucoup d'encre, et ce, en attendant la décantation promise, juste après la finalisation du fichier national, devant réguler le secteur et épingler les mauvais promoteurs. Il faut savoir que la wilaya d'Oran recense plus de 200.000 demandes de logements LSP.
