الدليل البسيط للتعامل مع مكتب التوثيق

عقد الهبة
الهبة عقد يقوم بمقتضاه شخص ويدعى –الواهب- بتمليك عقار محدد لفائدة شخص آخر ويدعى الموهوب له دون عوض أو دون مقابل وعلى وجه التبرع، حيث تستهدف تمتين الروابط العائلية أو على الإحسان لفائدة الغير.
وينجر عنه أن يصبح الموهوب له مالك ملكية تامة للشيء الموهوب وله بذلك حق الاستعمال والاستغلال والتصرف.
والهبة عموما لا يمكن الرجوع فيها باستثناء الهبة التي يقوم بها الوالدان لفائدة الأبناء، فإن المشرع الجزائري في المادة 211 من قانون الأسرة خولهم الاحتفاظ بحق الرجوع في الهبة إلا في الحالات الآتية:
1 – إذا كانت الهبة بقصد الزواج (زواج الموهوب له).
2 – إذا كانت الهبة لضمان قرض أو قضاء دين.
3 -إذا تصرف الموهوب له في الشيء الموهوب أو غير من طبيعته.
فإن هذا الحق يسقط وتتم الهبة بحضور شاهدين (لهما صفة شاهدي العدل والتعريف)
الملف المطلوب:
1 -بطاقة هوية الواهب والموهوب له.
2 – شهادة ميلاد الطرفين.
3 – سند ملكية العقار أو المنقول (عقد الملكية+الدفتر العقاري إذا تعلق الأمر بمنطقة ممسوحة Cadastré).
4 – عقد التأمين ضد الكوارث الطبيعية في حال هبة عقار مبني.
5 – بطاقة هوية الشاهدين.