Les créances de l'OPGI, représentant le montant des loyers impayés s'élèvent à 50 milliards de dinars, a-t-on appris ce dimanche auprès de la direction générale. Vu l'importance du parc immobilier de la wilaya, ce montant n'est apparemment pas colossal, n'empêche que l'office de promotion et de gestion immobilière a lancé une vaste opération de recouvrement pour secouer les mauvais payeurs. « C'est une opération coup de poing », dira le DG, M. Abkari Saïd, en expliquant que l'OPGI a procédé au classement des locataires par catégories qui seront traitées différemment. Mis à part les bons payeurs, il y a ceux qui accumulent un retard allant jusqu'à trois mois et auxquels il suffit de faire un rappel, pour ceux qui se situent entre 3 à 6 mois, une brigade de recouvrement est à pied d'œuvre pour les empêcher de dépasser les 6 mois et de tomber dans la catégorie des « récalcitrants ». Une ultime mise en demeure a été adressée à cette dernière catégorie -« les vrais récalcitrants »- qui sont sommés de régler leur situation vis-à-vis de l'office. Cependant, précise le DG, « toutes les facilités de régularisation seront accordées à ceux qui affichent la volonté de payer ». Commission d'inventaire Par ailleurs, concernant le cas de la location-vente dont les retardataires ont aussi fait l'objet de mise en demeure par voie de huissier, le DG déclare que cette opération a été stoppée et que les concernés seront traités au cas par cas. Pour ceux qui sont à jour et qui, malgré ça, ont reçu cette mise en demeure, le responsable reconnaît que des erreurs ont été commises au niveau de certaines agences. « L'OPGI présentera ses excuses aux concernés », dira-t-il. D'autre part, on apprendra que parallèlement à l'opération de recouvrement, la direction générale a mis en place une commission d'inventaire dont la mission consiste à inventorier le patrimoine de l'OPGI, à identifier ses occupants et à procéder au renouvellement du bail d'occupation. « Ce bail sera renouvelé tous les trois ans et, conformément au nouveau décret de mai 2008, le contrat de location sera désormais établi avec un cahier des charges », précise le DG. L'OPGI a aussi lancé un plan d'aménagement avec pour objectifs la réorganisation et la modernisation de ses structures et l'introduction de l'outil informatique dans la gestion de ses rapports avec la clientèle. « A titre d'exemple, dans un ou deux mois, les quittances de loyer seront informatisées et on prévoit la mise en service d'un système qui permettra au client, disposant d'un code, de consulter sa fiche. On compte aussi instaurer le mode de paiement par virement bancaire », révèle ce même responsable. Pour mener à bien ce plan d'aménagement, des formations sont programmées au profit de l'ensemble des employés de l'office, comme il est prévu un redéploiement des effectifs pour une meilleure gestion au niveau des agences.
