L'OPGI d'Adrar propose 1 900 logements à la vente. C'est ce qui ressort d'un point de presse animé, mercredi soir, au niveau de la cellule de communication de la wilaya, par le directeur des Domaines et le DG de l'OPGI. Cette conférence s'est articulée sur les dernières mesures d'assouplissement qui ont été prises récemment par les pouvoirs publics qui réglementent la cession aux citoyens des logements et des locaux commerciaux appartenant à l'OPGI. Selon les deux garants des biens de l'Etat, ce nouveau texte, qui a abrogé le décret 03-269 relatif à la cession des biens de l'OPGI, est une aubaine pour les citoyens des couches sociales à revenus modestes, qui leur permettra d'acquérir leur habitation car il incarne une facilité d'accession caractérisée par un abattement sur le prix d'achat jusqu'à 47% dans certains cas, et que certains locaux sont proposés à un prix très inférieur à leur prix de revient réel. Cette nouvelle réglementation concerne uniquement, et dans un premier temps selon nos interlocuteurs, les logements et locaux réalisés avant la date du 1er janvier 2004. Elle prévoit alors le recul de la date de l'opération des ventes jusqu'à la fin 2010, puis l'abaissement du prix de référence de 18 000 DA à 14 000 DA le mètre carré. Cependant, elle intègre aussi des mesures conservatoires pour tenir compte des facteurs géographiques, d'enclavement, climatiques, de l'âge du bâti, son état, la nature des matériaux de construction, sa position à petite échelle…. Dans ce cas, l'injonction de coefficients pondéraux (de 01 à 0,4) est incluse dans l'évaluation du logement en fonction de la zone de classification. Les wilayas d'Adrar et de Timimoun sont classées dans la zone 4, par contre d'autres communes ou localités font partie des zones 5 et 6. Facilités Un F3 à Adrar, par exemple, évalué à 189 millions de centimes, reviendra à 116 millions, soit avec 40% d'abattement. Pour la zone 4, un F3 de 59,5 millions verra son coût chuter à 32 millions, soit avec 45 % d'abattement. Pour la zone 5, 67, 2 millions de centimes, le logement F3 ne sera cédé que contre 34 millions de centimes. Une remise de 10% est prévue dans le cas de l'achat qui peut être échelonné sur 30 ans, avec un apport initial d'environ 20 000 DA. Le DG de l'OPGI nous fera savoir que depuis l'annonce de ces mesures, 382 demandes d'évaluation sur toute la wilaya ont été enregistrées. Les citoyens qui ont entamé une procédure d'achat dans le cadre de l'ancien texte, feront l'objet d'une révision. Par ailleurs, le DG nous fera savoir que 64 dossiers sont actuellement au niveau de la justice, concernant des locataires qui ne se sont pas acquittés de leur redevance locative, et que les créances de location de l'OPGI, au mois de septembre 2006, s'élèvent à plus de 70,8 millions de dinars pour les personnes physiques, et à plus de 9,4 millions de dinars pour les personnes morales. Celles concernant la cession des biens, elles ont atteint plus de 13, 9 millions de dinars.
