Constat n Pour le marché de la location dans l'immobilier à Alger comme partout en Algérie, les contraintes sont légion. Le premier obstacle qui bouscule le potentiel locataire, est les prix excessivement élevé des loyers. Dans les quartiers les plus abordables à Alger, tels que Bab Ezzouar, Dar El-Beïda, Hussein-Dey et les quartiers similaires, tels Beni-Messous, Bouzaréah Chevalley…, le coût d'un trois-pièces pour location varie entre 30 000 DA et 45 000 DA. Dans des quartiers dits chic, comme Sidi-Yahia, Hydra, Sidi-Fredj et autres, les prix sont exorbitants. Hors de portée. Un duplex est proposé au Paradou, à Hydra, à 14 millions de centimes par mois. Pour un «F3 haut standing avec ascenseur» à Saïd-Hamdine, il est exigé carrément 20 millions avec une avance d'au moins une année. Un tarif démentiel. Le propriétaire, fils d'un ex-haut cadre de l'Etat, explique sur quels critères il se base : «C'est la loi du marché. Mon voisin loue son bien à ce prix. Et moi, je n'ai fait que suivre le prix du marché du quartier, et puis c'est un bijou mon appartement. Des meubles de luxe et une résidence bien cotée.» Ahurissante logique. A Sidi-Fredj, pendant la saison estivale, des annonces sur les journaux proposent des F2 à 45 000 DA la... semaine !. Par ailleurs, une contrainte de taille heurte le fonctionnaire en quête d'un loyer, l'exigence ferme de payer une avance d'une année au minimum. Le calcul est vite fait. Enfin, si toutes ces exigences sont satisfaites, il reste encore un autre obstacle à surmonter : les propriétaires ne louent pas aux jeunes hommes célibataires. Les femmes plus ou moins. En effet, pour louer un appartement, il faut être en famille ou, le cas échéant, connaître le propriétaire. M. Dantan, P-DG de REAVIMO, un réseau national immobilier, dira : «Aujourd'hui, le marché locatif n'est pas un marché qui existe en tant que tel.» Et pour cause, ajoute ce professionnel français de l'immobilier, «les propriétaires demandent une année de loyer à payer d'avance. Ce qui se répercute négativement sur le marché. Les éventuels locataires, surtout les jeunes couples qui commencent dans la vie active, se disent que le coût d'une année de loyer pourrait leur servir à acquérir un ancien appartement... C'est ce qui explique d'ailleurs l'engouement pour le logement promotionnel», analyse encore M. Dantan. Qui est REAVIMO ? REAVIMO est le premier réseau d'agences immobilières en Algérie qui travaille à apporter «tout le professionnalisme dont vous avez besoin pour réaliser votre projet», lit-on dans le site officiel du groupe. Le réseau est présent dans 21 wilayas avec 75 agences. Le lancement de ce groupe en franchise a été décidé afin de transmettre le savoir-faire et les outils aux agents immobiliers désireux de se démarquer et de pratiquer le métier de manière professionnelle. Le président fondateur du groupe, Mihai Dantan, s'est entouré de collaborateurs expérimentés, qu'il a formés lui-même afin d'assurer la bonne marche de l'entreprise.
