Echéance La première livraison des logements du dispositif location-vente dans la wilaya de Béjaïa est prévue pour la mi-septembre. Cette livraison ne concernera que les 82 logements de la Pépinière. Contrairement à ceux d?Alger, les 423 souscripteurs de Béjaïa n?ont toujours pas reçu les clefs tant attendues de leurs appartements. D?ailleurs, leur attente sera prolongée, car le modeste nombre de logements à livrer dans 3 mois reflète largement le faible rythme d?avancement des travaux. La fiche récapitulative de l?état de tous les secteurs confondus de l?habitat à Béjaïa arrêtée au 25 mai, indique que 194 sont en cours de réalisation et les 306 autres ne sont pas encore lancés. Un rythme qui risque de causer un grand retard dans la réalisation et donc la réception. Toutefois, la qualité des travaux de béton et de finition est irréprochable. C?est d?ailleurs l?avis des entrepreneurs qui parlent d?intensification et de rigueur dans le contrôle des travaux et des matériaux en conformité et dosage. Selon son rapport d?activité arrêté au 25 mai 2004, l?Agence de Béjaïa de l?amélioration et du développement du logement (Aadl), 27 697 formulaires de demande d?inscription ont été retirés. Sur les 13 077 dossiers de demandeurs déposés, 9 312 ont été jugés éligibles après leur traitement. Compte tenu du programme 2002 de location-vente dont les quatre projets sont implantés au chef-lieu de la wilaya, 500 demandes ont été retenues. Le premier site de 82 logements (Pépinière) dont l?état d?avancement des travaux est estimé à 85%, achevé en gros ?uvre, est actuellement en voie de finalisation en corps d?état secondaire (voirie et réseaux divers). Quant à l?état d?avancement des travaux du deuxième projet de 112 logements implanté à la cité ENL, il est de l?ordre de 15%. Ce faible taux est dû, selon le même rapport, à des impératifs propres à l?entreprise. C?est pourquoi le délai de livraison prévu pour la fin du mois d?avril 2004 a été reporté à la fin du mois d?avril 2005. Le troisième site (Sidi-Ahmed), qui comptait au départ 144 logements, a été réduit à 72 à cause d?un litige sur une parcelle de l?assiette. Ce projet, dont l?état d?avancement est de 14%, connaîtra aussi le report de sa réception à cause d?un problème interne à l?entreprise, lequel a conduit le maître d?ouvrage à résilier le contrat et lancer un avis d?appel d?offres et une consultation restreinte. Le quatrième et dernier projet de 234 logements (Brandy à Ameriw) composé de 11 blocs, n?a pas encore débuté. En fait, mis à part le terrassement d?un îlot de 3 bâtiments, le reste des travaux est à l?arrêt pour des raisons liées à l?étude. Lors des opérations de terrassement, le site s?est avéré à forte prépondérance de remblai et des problèmes de glissement de terrain et de désagrégation de l?assiette ont surgi. Ce qui a conduit les services du CTC et de l'urbanisme à demander la suspension momentanée du chantier. Pour des connaisseurs du domaine, cette cadence est à accélérer pour pouvoir lancer et suivre d?autres programmes plus consistants, notamment avec le grand intérêt affiché par les citoyens pour cette formule. Pour eux, hormis les problèmes de terrain, les autres impératifs propres aux entreprises contractantes causant ces retards ne devraient aucunement être tolérés. Surtout avec les importants coûts de réalisation pratiqués par le promoteur immobilier et maître d?ouvrage, à savoir l?Aadl. Nos interlocuteurs soulignent que Béjaïa figure parmi les wilayas qui enregistrent une forte demande de logement.
