Mesure n Cette manifestation, portant sur la cession des biens de l'Etat, sera organisée avant la fin du mois courant à la Maison de la culture par l'Opgi de Constantine. La dernière mesure relative à l'abattement des prix de référence de cession des logements sociaux à 14 000 DA le mètre carré «semble avoir une incidence positive sur l'opération vente du patrimoine foncier public à Constantine», apprend-on des services de l'Office de promotion et de gestion immobilière (Opgi). La direction de l'office a élaboré, à cet effet, un programme de sensibilisation et de promotion de cette action qui a pour objectif de «réorganiser et épurer la situation d'un parc estimé à 50 000 unités réparties sur le territoire de la wilaya» tout en «impliquant d'une manière directe les futurs copropriétaires à la gestion et à la sauvegarde du patrimoine immobilier local». Nacer Eddine Azzem, directeur de l'Opgi de Constantine, a indiqué dans ce contexte que des journées d'information et de sensibilisation portes ouvertes sur l'opération cession des biens de l'Etat seront organisées avant la fin du mois courant à la maison de la culture. Le directeur de l'Opgi devait souligner «l'avantage que représente pour le citoyen l'achat de son logement» d'autant plus, dira-t-il, que «les modalités de cette acquisition sont désormais plus accessibles aux familles à revenus limités». De plus, M. Azzem devait préciser que le prix de référence est modulé par les différents coefficients de zone, de sous-zone et de catégories, et en fonction du taux de vétusté du logement à céder. A titre d'exemple, les prix de cession découlant de l'application des différents paramètres sont calculés par un coefficient de vétusté de 0,5 % par année d'âge corrigé par un coefficient d'entretien allant de 6 à 1,2 % selon l'état d'entretien de l'immeuble mis en cession. Parmi les mesures incitatives à la réussite de l'opération «vente» de logements sociaux, il est précisé que les prix de cession pourront baisser en fonction de l'application des avantages prévus notamment «la défalcation du prix du loyer versé à compter de la date d'occupation du logement et du mode de paiement choisi par l'acquéreur», a ajouté la même source. En cas d'achat au comptant, un taux de 10 % sera automatiquement défalqué du prix de cession a précisé le directeur de l'Opgi, ajoutant que ce taux est réduit à 7 % lorsque la période convenue est inférieure ou égale à trois ans et 5 % au cas où ce délai serait supérieur à trois ans et inférieur ou égal à 5 ans. Toujours dans cet ordre d'idées, M. Azzem a tenu à signaler qu'en cas d'option d'achat à tempérament, le postulant bénéficierait d'un délai de paiement du prix de cession de vingt ans au maximum. L'apport initial à verser par l'acquéreur est fixé à 5 %, le montant restant à payer est soumis à l'application d'un taux d'intérêt fixé à 1.
